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寧波
離婚房地產(chǎn)該怎么辦
1、 如何變更離婚房產(chǎn)的名稱
協(xié)議離婚，離婚后要變更房產(chǎn)證的名稱，雙方需持以下材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理。在離婚訴訟中，單方持下列文件和材料到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)
2.協(xié)議離婚的，辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)
（雙方通過(guò)協(xié)議達(dá)成協(xié)議）咨詢），離婚后雙方需持下列材料到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)房產(chǎn)證更名：
1.身份證（及復(fù)印件）
2.離婚協(xié)議書（離婚協(xié)議書須加蓋民政部門或民政部門公章）人事檔案處）3.離婚證及能說(shuō)明婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料4.房屋產(chǎn)權(quán)變動(dòng)登記申請(qǐng)表5.辦理房屋所有權(quán)證（含房屋共有權(quán)證）在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心；另外，離婚協(xié)議中未注明原結(jié)婚登記時(shí)間的，還必須提供結(jié)婚證原件
稅金：房產(chǎn)價(jià)格的2%；印花稅為生產(chǎn)價(jià)格的萬(wàn)分之五，注冊(cè)費(fèi)：80.00元；交易費(fèi)用的2%（根據(jù)產(chǎn)品價(jià)格）；費(fèi)用是20元(2） 離婚財(cái)產(chǎn)過(guò)戶，需辦理財(cái)產(chǎn)分析登記。離婚和夫妻財(cái)產(chǎn)分析的程序不多。他們只需按照房管局的相關(guān)規(guī)定辦理離婚登記和財(cái)產(chǎn)分析。不動(dòng)產(chǎn)分析登記是房屋登記的一種常見(jiàn)類型，它也不同于繼承登記和贈(zèng)與登記。財(cái)產(chǎn)分析登記主要適用于離婚財(cái)產(chǎn)分析。顧名思義，離婚財(cái)產(chǎn)分析是夫妻雙方在離婚后轉(zhuǎn)讓個(gè)人占有的房屋份額的一種登記程序。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，雙方免征交易稅辦理離婚財(cái)產(chǎn)分居登記的必要資料：
1.離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證明
2.房產(chǎn)證（有共有證明的，包括共有證明）
3.夫妻身份申請(qǐng)人
4.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)
5.委托書
財(cái)產(chǎn)分析基本步驟：
1.到公證處辦理財(cái)產(chǎn)分析公證（注：如有離婚判決，無(wú)需公證）辦理登記手續(xù)并支付登記費(fèi)
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代基輝律師，云南滇晉律師事務(wù)所醫(yī)療大健康事務(wù)部專職律師，云南滇晉律師事務(wù)所人身?yè)p害法律服務(wù)中心主要成員，畢業(yè)于昆明醫(yī)科大學(xué)法學(xué)法學(xué)專業(yè)，授予法學(xué)學(xué)士學(xué)位，具有法學(xué)與醫(yī)學(xué)雙學(xué)科背景。 2018年通過(guò)全國(guó)統(tǒng)一法律職業(yè)資格證考試（A證）
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