甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙雙方就本店租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方自愿租賃甲方房屋，本店為商業(yè)用地（以下簡稱“本店”），建筑面積約平方米

第二條租賃期限為年，租賃期限為年月日至年月日止

第三條租金、押金及租金交付期限：

店鋪月租金總額：第一個(gè)月租金總額為人民幣一萬元整元整（￥元/月）；第二個(gè)月租金為萬元壹佰壹拾元整（￥元/月），第三個(gè)月租金為萬元壹佰壹拾元整（￥元/月）

以上租金不含稅，如果相關(guān)部門需要辦理租賃手續(xù)，所有應(yīng)付稅費(fèi)均由乙方支付（即發(fā)票稅），但甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)

租金交付期：每月10日前支付當(dāng)月租金。（且必須是人民幣現(xiàn)金）

4.定金：在本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方交付人民幣：￥百萬元壹佰壹拾元（￥元）第四條本店交付使用后發(fā)生的與甲方無關(guān)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無關(guān)。如甲方被相關(guān)部門（公司）追回對于逾期罰款或因未支付這些費(fèi)用而產(chǎn)生的罰款，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除，并要求乙方補(bǔ)足押金不足的部分

第五條在租賃期內(nèi)，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租。如乙方確需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方同意粗略協(xié)商。如果乙方未經(jīng)甲方同意將該房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)單方面宣布終止本合同，并有權(quán)收回該房屋并將其出租給他人。乙方支付的定金（即違約金）租賃期滿后，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。如任何一方需要提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知另一方，違約方應(yīng)向另一方支付兩個(gè)月的租金作為違約金雙方責(zé)任：

（I）甲方責(zé)任：

1.甲方應(yīng)于年月日將店鋪交付乙方

2.甲方應(yīng)確保店鋪交付使用時(shí)水、電、排水管道暢通

3.合同期滿后，乙方應(yīng)于年月日歸還該房屋同時(shí)，乙方應(yīng)在甲方認(rèn)可該店鋪無設(shè)備損壞、無未付水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi)退還乙方支付的押金（二）乙方責(zé)任：

1.乙方應(yīng)按計(jì)劃支付租金

2.在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行按時(shí)支付水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)

5.乙方不得擅自裝修店鋪；如需裝修，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)，店鋪結(jié)構(gòu)部分不得隨意裝修第七條違約責(zé)任：

（一）甲方責(zé)任：

1.如果甲方未能遵守本合同第6條第1款第1點(diǎn)的規(guī)定，乙方支付保證金的期限應(yīng)相應(yīng)延長；如果店鋪無法交付使用超過15天，乙方有權(quán)宣布本合同無效，并且甲方應(yīng)無條件將押金退還給乙方。如果甲方未能遵守本合同第六條第1款第3點(diǎn)的規(guī)定，乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，滯納金按押金的3‰每天計(jì)算并收?。↖I）乙方責(zé)任：

1.乙方如拖欠租金，應(yīng)每日支付應(yīng)付租金的3‰滯納金；逾期一個(gè)月，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回店鋪，并有權(quán)拒絕退還押金

2.如有損壞，甲方有權(quán)d因各種非自然因素造成租賃店鋪及配套設(shè)施故障，乙方應(yīng)在退房前單獨(dú)承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將以乙方押金作為維修費(fèi)用，超出部分押金將予以退還，不足部分將在維修項(xiàng)目完成后予以補(bǔ)補(bǔ)補(bǔ)

3.如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn)規(guī)定，由此造成的一切后果和損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第九條本合同自雙方簽字蓋章后乙方支付保證金之日起生效。本合同未盡事宜，由乙方承擔(dān)第十條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）

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