出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，在自愿、平等互利的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜達成協(xié)議并簽訂合同如下：

一、廠房租賃情況

甲方出租給乙方的廠房位于，租賃建筑面積平方米。植物類型為

結(jié)構(gòu)

II。工廠的開工日期和租賃期限

1。工廠裝修的日期是個月，從一個月到另一個月。裝修期間免租。工廠租賃自年月日起至年月日止。租賃期限為3年。租賃期滿后，甲方有權(quán)收回租賃廠房，乙方應(yīng)按期歸還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前三個月向甲方提出書面請求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。甲乙雙方同意廠房建筑面積每平方米租金為人民幣/天。月租金為人民幣元，年租金為人民幣元。第一年的年租金保持不變，第二年的增長率為3%-5%

3。甲乙雙方簽訂合同后，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃押金，即一個月的租金。租金預(yù)付三個月，付款日期在付款月5日前支付給甲方。其他費用。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔使用該廠房所發(fā)生的水、電、氣、電話等通訊費用，并在收到收據(jù)或發(fā)票后三日內(nèi)支付。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費，即每天每平方米人民幣元。廠房使用要求及維護責任

在租賃期內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方維修；甲方應(yīng)在接到乙方通知后3日內(nèi)進行維修，如乙方逾期不進行維修，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用和愛護廠房及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當或不合理導致廠房及其附屬設(shè)施損壞或失效，乙方應(yīng)負責維修。如乙方拒絕維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔

在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保廠房及其附屬設(shè)施處于正常安全狀態(tài)。甲方應(yīng)在工廠檢查和維護前3天通知乙方。在檢查和維護期間，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用廠房的影響

如果乙方需要裝修或增加輔助設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意。按規(guī)定需經(jīng)相關(guān)部門批準的，由甲方報相關(guān)部門批準

VI.廠房轉(zhuǎn)租及歸還

1。乙方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租廠房的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。未經(jīng)授權(quán)中途轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，甲方不再退還租金和押金。租賃期滿后，設(shè)備歸還時應(yīng)能正常使用。租賃期內(nèi)的其他相關(guān)協(xié)議。租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得將廠房租賃用于非法活動

2。租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)監(jiān)督和協(xié)助乙方做好消防、安全衛(wèi)生工作。租賃期內(nèi)，由于不可抗力和市政拆遷等原因，本合同無法履行，雙方互不負責

在租賃期內(nèi)，乙方可根據(jù)自身業(yè)務(wù)特點進行裝修，但原則上不得損壞原有房屋結(jié)構(gòu)。裝修費用由乙方承擔，如租賃期滿后乙方不再承擔，甲方將不作任何賠償。租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)免費向乙方提供上門電話。如需門上電話，費用由乙方承擔。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)及時支付租金及所有其他應(yīng)付費用。如果逾期一個月以上仍未支付欠款，甲方有權(quán)將滯納金增加5%，并終止租賃協(xié)議。租賃期滿后，如甲方繼續(xù)租賃該房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)；逾期未出租的，乙方應(yīng)按計劃搬家，否則由此造成的一切損失和后果由乙方承擔。其他術(shù)語。在租賃期內(nèi)，甲方提前解除合同并違約的，應(yīng)賠償乙方三個月的租金。在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除租賃合同而違約，應(yīng)賠償甲方三個月的租金。租賃期內(nèi)，因產(chǎn)權(quán)證問題影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔全部責任并給予賠償。甲方可以代表辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，費用由乙方承擔。租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱發(fā)生變更，可由甲、乙雙方蓋章簽字確認。原租賃合同的條款保持不變，并繼續(xù)執(zhí)行，直至合同到期。供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電量每千瓦折價

元，同時向甲方實際用電量收取。因此，甲方還應(yīng)向乙方收取計劃電費折扣和實際電費。本合同未盡事宜必須由雙方依法協(xié)商解決。本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。本合同蓋章并簽字后生效