原告（反訴被告）薛XX，男，出生于19XX X-29，漢族，住廣州市XX路X號地下

委托代理人：王*路，**環(huán)球經(jīng)緯律師事務(wù)所律師

委托代理人陸*光，**環(huán)球經(jīng)緯律師事務(wù)所律師

被告（反訴原告）李XX，男，出生于19XX x-16，漢族，住廣州市天河區(qū)銀河XX橋x號

委托代理人：廣東XX律師事務(wù)所律師王XX原告（反訴被告）薛XX與被告租賃合同糾紛案（反訴原告）李XX于2006年3月20日被法院受理。根據(jù)法律規(guī)定，張XX法官是唯一的法官，并舉行了公開聽證會。原告（反訴被告）的委托代理人薛XX、王*路、陸*光，被告李XX的委托代理人王XX到庭，本案已由原告（反訴被告）審結(jié)薛XX稱，我于2004年10月22日與被告簽訂了《房屋租賃合同》。在該合同中，我和被告同意被告將位于廣州市白云區(qū)信義路51-53號的一層房屋出租給我，建筑面積為65平方米（前廳和樓梯），一層95平方米（后座）二層1100平方米；我租賃該房屋經(jīng)營兒童羊餐廳；租賃期限為6年，從2004年10月18日至2010年10月18日；押金相當(dāng)于2個月的租金，即45960元/月；我在合同簽訂時向被告支付了91920元押金；被告應(yīng)支付一筆押金協(xié)助我辦理臨時商業(yè)用途，并負(fù)責(zé)費(fèi)用（正常費(fèi)用）。2005年1月18日，我在原租賃合同的基礎(chǔ)上與被告簽訂了補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議約定：在原合同不變的前提下，我將租用一樓（后座）建筑面積94平方米，我租房94平方米，月租金68元/平方米，月總租金6392元，協(xié)議押金12784元，當(dāng)我與被告簽訂房屋租賃合同時，被告非常清楚租賃該房產(chǎn)的目的是為了經(jīng)營孩子被告承諾協(xié)助我處理臨時商業(yè)用途，并負(fù)責(zé)費(fèi)用（正常費(fèi)用支付）.作為物業(yè)的業(yè)主，被告有義務(wù)處理租賃物業(yè)的臨時商業(yè)用途，而不僅僅是協(xié)助義務(wù)。如果只是協(xié)助義務(wù)，被告不必承擔(dān)費(fèi)用，雙方也不必在本合同上按指紋后來，當(dāng)我要求被告處理財(cái)產(chǎn)的商業(yè)用途時，被告打算用“協(xié)助”來逃避他的義務(wù).在簽訂房屋租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議后，本人積極履行了合同義務(wù)，于2004年10月22日和2005年2月5日分別向被告支付了租賃押金91920元和12784元，共計(jì)押金104704元，并于2005年2月至2005年6月支付了房屋租金2005年12月，我為小通陽酒樓的經(jīng)營做了一系列工作，包括物業(yè)裝修（裝修損失不計(jì)折舊估計(jì)值1157271元），辦理消防許可證、臨時稅務(wù)登記證和健康許可證，并到工商部門領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，因?yàn)楸桓婢芙^協(xié)助我辦理租賃物業(yè)臨時商業(yè)用途的相關(guān)手續(xù)，因此，上述營業(yè)執(zhí)照米塞斯不能申請營業(yè)執(zhí)照，為了督促被告履行協(xié)助辦理臨時商業(yè)用途的義務(wù)，我與被告多次協(xié)商，但每次被告要求我支付租金后，我都食言，沒有協(xié)助辦理臨時商業(yè)用途因此，我委托我的律師于2005年8月26日、2005年9月12日和2005年9月23日向被告發(fā)送了幾封律師信函，明確要求被告協(xié)助我處理租賃事宜