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寧波
非法集資建房的購房合同有效嗎
應(yīng)無效合同，您可以聲稱由于另一方的過錯，相應(yīng)的損失無效，另一方可以賠償您的一般損失
<1。房地產(chǎn)和土地分別出售給不同的買家，或者在出售房屋時僅轉(zhuǎn)讓房屋銷售合同的標(biāo)的物。所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)志是買賣雙方向房屋所在地的房屋管理部門進(jìn)行登記轉(zhuǎn)讓。否則，房屋買賣合同不能生效，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律效力不能發(fā)生。即使房子已經(jīng)實(shí)際交付，它也是無效的。因此，只要該房屋未正式辦理登記過戶手續(xù)，即使出賣人已收取房價并將該房屋交付給買受人使用，當(dāng)事人仍可以主張?jiān)摵贤瑹o效。產(chǎn)權(quán)主體存在問題-合同無效
出售房屋的主體必須是房屋所有人。如果非業(yè)主出售他人的房屋，則出售無效。該房屋的產(chǎn)權(quán)由若干人共同擁有，只有在共同所有人同意的情況下才能出售。出售共有房屋，應(yīng)當(dāng)提交共有人的同意書。如果一些共有人未經(jīng)其他共有人同意而出售共有房屋，其買賣行為也無效。價格欺詐和明顯不公平-本合同無效
買賣城市私人房屋時，雙方應(yīng)按照按質(zhì)論價的原則，參照房屋所在地人民政府規(guī)定的私人房屋評估標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商價格，交易須經(jīng)房屋所在地房屋管理部門同意后方可成交。買賣合同生效后，雙方不得因價格原因無故后悔，但應(yīng)當(dāng)按照合同約定的價格、期限和方式交付。房屋買賣合同確認(rèn)買賣雙方的房屋買賣關(guān)系。主要界定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，是買賣雙方履行全過程的主要依據(jù)。這是抵押貸款的必要材料。它是支付營業(yè)稅（賣方）和契稅（買方）的基礎(chǔ)之一。是辦理不動產(chǎn)登記和交易手續(xù)的文件之一
根據(jù)對上述內(nèi)容的相關(guān)回答，如果籌集資金建房違法，此時簽訂的購房合同無效，由于為建造房屋籌集資金本身是非法的，不符合法律規(guī)定，因此簽訂的合同不能生效。如果您有相關(guān)法律意見，可以致電luba.com的在線律師進(jìn)行解答
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簡介:
寧子豪律師，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于北京德恒（大連）律師事務(wù)所, 擅長民商事、投融資、土地及房地產(chǎn)法律業(yè)務(wù)，并為大連本地多家中小企業(yè)提供法律顧問服務(wù)，對其日常經(jīng)營中的合同審核、重大項(xiàng)目法律論證、勞動爭議解決等法律事務(wù)提供幫助。 此外，針對日常生產(chǎn)生活中可能面臨的各類合同、侵權(quán)、勞動、工傷、交通事故、人身損害賠償、婚姻家庭、財產(chǎn)繼承、拆遷補(bǔ)償、房產(chǎn)糾紛，也有著豐富的執(zhí)業(yè)處理經(jīng)驗(yàn)。
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