簽訂和蓋章合同的效力是否相同？

根據(jù)中國合同法的規(guī)定，當(dāng)事人以合同形式訂立合同的，合同自雙方簽字或蓋章時成立，因此，眾所周知，如果當(dāng)事人以合同形式訂立合同，則簽字和蓋章的效力相同

相關(guān)法律法規(guī)

中華人民共和國合同法

第32條【合同成立時間】，第三十五條當(dāng)事人以書面形式訂立合同的，以雙方簽字或者蓋章的地點(diǎn)為合同成立地點(diǎn)。

第三十七條合同以書面形式訂立。如果一方履行了其主要義務(wù)，另一方在簽字或蓋章前接受了該義務(wù)，則合同成立

如果業(yè)主未簽署購房合同就不搬出去，但首先支付了房價(jià)

，可以明確的是，即使雙方?jīng)]有簽訂購房合同，但一方已經(jīng)支付了房價(jià)，銷售合同已經(jīng)實(shí)際履行，雙方存在銷售關(guān)系，另一方需要按照約定履行合同義務(wù)，如果業(yè)主未簽訂購房合同但實(shí)際支付了房價(jià)，則應(yīng)根據(jù)不同情況進(jìn)行處理：

1。辦理過戶手續(xù)后

房屋過戶手續(xù)辦理后，買受人已合法占有房屋所有權(quán)，并可通知二手房所有人搬出的合理時間。時間到了，業(yè)主仍然拒絕搬出，買受人可以在不損害業(yè)主人身和財(cái)產(chǎn)安全的情況下強(qiáng)行幫助業(yè)主搬出房屋，并可以要求對方賠償損失。買受人無需辦理過戶手續(xù)

即可提供相關(guān)證據(jù)證明雙方確實(shí)存在房屋買賣關(guān)系并已實(shí)際支付房價(jià)，即：，買受人有權(quán)主張購房合同實(shí)際存在并已開始履行

如果與業(yè)主協(xié)商無法解決，另一方可以通過訴訟向法院提起違約訴訟，要求其繼續(xù)履行合同，在期限內(nèi)搬出房子并賠償損失。如果無法證明雙方之間存在銷售關(guān)系，但可以證明已向另一方付款，則無法證明存在銷售關(guān)系，業(yè)主可以因不當(dāng)?shù)美苯颖?a href='http://www.shkps.cn/qisu/11.html' target='_blank' data-horse>起訴

上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，如果當(dāng)事人以合同形式訂立合同，則合同在雙方簽字或蓋章時成立，因此我們知道簽字和蓋章的效力是相同的。如果您需要法律幫助，歡迎您訪問互聯(lián)網(wǎng)上的法律咨詢