買賣可以通過口頭協(xié)議達(dá)成嗎是的，根據(jù)合同法的規(guī)定，房屋買賣合同一般可以是口頭形式。雖然口頭協(xié)議也受到法律的保護(hù)，但由于口頭協(xié)議的不穩(wěn)定性，很容易產(chǎn)生糾紛，也很難提供證據(jù)。因此，即使是親屬之間的交易，也最好起草一份書面合同，以確保他們的權(quán)益

買房時沒有口頭約定押金。買房時有私人交易。在支付定金時，只有口頭協(xié)議，沒有書面協(xié)議，沒有法律效力，也沒有法律保護(hù)。因此，消費(fèi)者應(yīng)增強(qiáng)自我保護(hù)意識，采取法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益

在與開發(fā)商簽訂認(rèn)購合同時，買方向開發(fā)商支付一定的定金。但是，由于對價不高等原因，當(dāng)他不想買房向開發(fā)商索要定金時，他被拒絕了

實(shí)際上，開發(fā)商和買家通過簽署認(rèn)購書向買家收取定金，訂購和預(yù)訂合同作為簽訂商品房銷售合同的擔(dān)保。一方當(dāng)事人未訂立商品房買賣合同的，依照法律規(guī)定處理，即買受人未訂立合同的，開發(fā)商有權(quán)不退還定金。發(fā)包人不訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金給買受人；因非雙方原因不能簽訂商品房買賣合同的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時將定金退還給買受人

如何在購房合同中規(guī)定房屋質(zhì)量

，買方必須將質(zhì)量要求詳細(xì)寫入合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)及等級；建筑材料清單和等級；室內(nèi)設(shè)備清單；水、電、氣、管道暢通；門窗和家具的缺陷；應(yīng)包括建筑物的抗震等級等質(zhì)量要求。本合同還可以規(guī)定房屋的保修期和附屬設(shè)備的保留期，在雙方簽訂的合同中，用“大理石材地板、花崗巖外墻和進(jìn)口衛(wèi)生潔具、廚具”表示。在實(shí)際入住過程中，業(yè)主發(fā)現(xiàn)大理石地板材料實(shí)際上是人造大理石，而進(jìn)口衛(wèi)浴和廚具實(shí)際上是國產(chǎn)產(chǎn)品，只貼有外國商標(biāo)。在案件的審理過程中，開發(fā)商在使用人造大理石時沒有違反合同，因?yàn)闆]有規(guī)定在簽訂合同時必須使用天然大理石。進(jìn)口衛(wèi)生潔具由一家合資工廠生產(chǎn)，實(shí)際上是一個外國品牌，這也符合協(xié)議。當(dāng)然，這些產(chǎn)品的使用使得成本和裝修檔次與業(yè)主的想象有很大的差距。如果雙方對裝修條款約定不明確，對解釋條款有不同意見，則以不利于合同提供方即開發(fā)商的解釋為準(zhǔn)，根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，部分購房者認(rèn)為該商品房竣工后已通過政府主管部門組織的竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。因此，商品房不應(yīng)該有質(zhì)量問題。此外，還有《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅操作手冊》對商品房質(zhì)量進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，因此沒有必要在合同中約定商品房的質(zhì)量。但事實(shí)并非如此

商品房的竣工驗(yàn)收是以抽檢的形式進(jìn)行的，因此每套商品房的質(zhì)量無法保證合格，竣工驗(yàn)收的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)可能與買方預(yù)期的質(zhì)量要求存在差距。至于《房屋質(zhì)量保證書》和《房屋操作手冊》中有關(guān)房屋質(zhì)量的規(guī)定，則由開發(fā)商制定，重點(diǎn)是保護(hù)開發(fā)商的利益。因此，有必要在購房合同中就房屋質(zhì)量達(dá)成一致

必要的協(xié)議應(yīng)就墻壁、地面和天花板的平整度、天花板、廚房和衛(wèi)生間的防水條件、表面裂縫等達(dá)成一致

銷售可以通過口頭協(xié)議達(dá)成一致嗎？最好使用書面協(xié)議來約束交易。單憑口頭協(xié)議是不可靠的。一方特別容易背信棄義。有人建議我們應(yīng)該能夠很好地加以區(qū)分。對于口頭約定的買賣，但因?qū)Ψ降慕狗椿诙斐傻膿p失應(yīng)予調(diào)查。你可以來律霸。com找到律師尋求解決方案