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寧波
經(jīng)紀(jì)人是否有權(quán)要求支付促成合同形成的報(bào)酬
法律咨詢：
2007年5月20日，原告郭（乙方及買受人）與局外人李（甲方及出賣人）簽訂了《房屋買賣合同》，約定李將位于北京市通州區(qū)的房屋以63萬元的成交價(jià)出售給原告郭。同日，李、郭與被告房屋中介公司簽訂了《委托轉(zhuǎn)讓中介合同，約定李、郭只委托被告房屋中介公司辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，郭在簽訂本合同時(shí)支付了房屋中介公司的中介服務(wù)費(fèi)和過戶服務(wù)費(fèi)1.7萬元。同日，郭某向房屋中介公司支付中介服務(wù)費(fèi)和過戶服務(wù)費(fèi)1.7萬元。后來,由于李某單方面違約,將房子賣給了他人,郭某沒有買到房子,，而房屋中介公司沒有為原告辦理房屋過戶手續(xù)
律師回答：
因?yàn)樵婀撑c李某之間的房屋買賣合同已經(jīng)簽訂，被告的中介服務(wù)已經(jīng)完成，原告郭提出的終止委托轉(zhuǎn)讓中介合同的主張不成立。因被告房屋中介公司未向原告郭實(shí)際提供辦理房屋過戶手續(xù)的服務(wù)，被告房屋中介公司返還原告郭某房屋轉(zhuǎn)讓服務(wù)費(fèi)1250元
相關(guān)法律知識(shí)：
合同法第61條規(guī)定，合同生效后，如果雙方對(duì)質(zhì)量、價(jià)格或報(bào)酬沒有約定或約定不明確，他們可以通過協(xié)議予以補(bǔ)充。無法達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或交易習(xí)慣確定
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