涉外房地產(chǎn)糾紛負(fù)責(zé)人

中國涉外民事訴訟管轄原則

（一）基本原則

1涉外民事訴訟有特別規(guī)定的，特殊規(guī)定應(yīng)適用。涉外民事訴訟沒有特別規(guī)定的，適用民事訴訟法關(guān)于訴訟管轄權(quán)的一般規(guī)定。中國締結(jié)或者參加的國際條約對管轄權(quán)有特別規(guī)定的，以國際條約的規(guī)定為準(zhǔn)。如果上述法律或條約中沒有規(guī)定，可以通過參與國際慣例和世界上大多數(shù)國家普遍采用的慣例來確定管轄權(quán)。中國法院對涉外民事案件的管轄權(quán)

（I）領(lǐng)土管轄權(quán)

<1普通領(lǐng)土管轄權(quán)

（1）只要被告在中國有住所，我國法院與大多數(shù)國家一樣擁有管轄權(quán)，我國民事訴訟法采用原告對被告的原則，即以被告住所作為普通管轄權(quán)的依據(jù)。對于所有涉外民事案件，被告住所在中國，中國法院有管轄權(quán)。我國民事訴訟法對涉外民事訴訟的一般管轄權(quán)沒有特別規(guī)定，但根據(jù)民事訴訟法第259條的規(guī)定，本部分的規(guī)定適用于在中華人民共和國境內(nèi)的涉外民事訴訟。本部分沒有規(guī)定的，適用本法其他有關(guān)規(guī)定。因此，只要被告在中國有住所，我國法院就有管轄權(quán)。（2）根據(jù)《民事訴訟法》第22條的規(guī)定，對不在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)的人提起的身份關(guān)系訴訟，由原告住所地人民法院管轄；原告住所與其經(jīng)常居住地不一致的，由原告經(jīng)常居住地人民法院管轄。

注：所謂身份關(guān)系訴訟，是指以人與人之間的法律關(guān)系為訴訟標(biāo)的的訴訟。它是離婚訴訟、親子關(guān)系訴訟、收養(yǎng)關(guān)系訴訟和其他關(guān)于人的身份關(guān)系的訴訟的總稱。一般指《民事訴訟法》中“婚姻、家庭和繼承糾紛”項(xiàng)下的所有訴訟原因的訴訟。特別地域管轄權(quán)

<民事訴訟法第265條的規(guī)定：“因合同糾紛或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，對在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)無住所的被告提起訴訟，合同是在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)簽訂、履行的，或者訴訟標(biāo)的是在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)的或者被告在中華人民共和國境內(nèi)有可供扣押的財(cái)產(chǎn)，或者被告在中華人民共和國境內(nèi)有代表處，合同簽訂地、合同履行地、訴訟標(biāo)的物所在地、可供扣押財(cái)產(chǎn)所在地人民法院管轄，侵權(quán)行為發(fā)生地或者代表機(jī)構(gòu)住所地。“本規(guī)定的目的是擴(kuò)大中國對被告住所在中國境外的涉外合同或財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的管轄權(quán)。”協(xié)議管轄

2012年修訂的《民事訴訟法》統(tǒng)一了國內(nèi)外民事案件協(xié)議管轄的規(guī)定，該法第34條規(guī)定：合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地的人民法院所在地和其他與爭議實(shí)際相關(guān)的地方，但不得違反本法關(guān)于分級管轄和專屬管轄的規(guī)定?！?/p>

最高人民法院《關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第531條規(guī)定：“涉外合同和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議，選擇與爭議有實(shí)際聯(lián)系的外國法院，如被告住所、合同履行地、合同簽訂地、原告住所、標(biāo)的物所在地、侵權(quán)行為發(fā)生地。根據(jù)《民事訴訟法》第三十三條和第二百六十六條的規(guī)定，屬于中華人民共和國法律的專屬管轄案件，除仲裁外，當(dāng)事人不得同意選擇外國法院管轄?！?/p>

管轄海事糾紛的書面協(xié)議，《海事特別程序法》第六條規(guī)定：“海事糾紛的當(dāng)事人均為外國人、無國籍人、外國企業(yè)或者組織，當(dāng)事人書面同意選擇中華人民共和國海事法院管轄的，即使實(shí)際發(fā)生爭議的地點(diǎn)不在中華人民共和國境內(nèi)，中華人民共和國海事法院也對該爭議具有管轄權(quán)?！?/p>

（三）專屬管轄權(quán)

根據(jù)中國民事訴訟法的規(guī)定，屬于中國法院專屬管轄權(quán)的涉外民事案件包括：

1《民事訴訟法》第33條規(guī)定：“因房地產(chǎn)糾紛提起的訴訟，依法追究刑事責(zé)任?！狈康禺a(chǎn)所在地人民法院管轄；因港口經(jīng)營糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；因繼承糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄?！?/p>

2.《民事訴訟法》第266條規(guī)定：“因履行中外合資經(jīng)營企業(yè)合同發(fā)生爭議提起的訴訟，在中華人民共和國境內(nèi)的中外合作經(jīng)營企業(yè)合同和中外合作勘探開發(fā)合同，由中華人民共和國法院管轄?！?/p>

對中華人民共和國法院專屬管轄的案件，除協(xié)議仲裁外，當(dāng)事人不得協(xié)議選擇外國法院管轄。

（四）應(yīng)訴管轄權(quán)

即涉外民事訴訟案件的被告人對人民法院的管轄權(quán)不提出異議，但作出應(yīng)訴答復(fù)的，視為按照國家規(guī)定承認(rèn)人民法院的管轄權(quán)，只要被告在中國有住所，中國法院就有管轄權(quán)。合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地的人民法院，標(biāo)的物所在地和其他與爭議實(shí)際相關(guān)的地方，以上是對您問題的回答。你可以咨詢律霸的律師。com