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寧波
居間人促成合同成立有沒(méi)有權(quán)要求支付報(bào)酬
法律咨詢：
2007年5月20日，經(jīng)被告某房屋中介公司提供居間服務(wù)，原告郭某(乙方、購(gòu)房人)與案外人李某(甲方、售房人)簽訂《房屋買賣合同》，約定李某將其坐落于北京市通州區(qū)的一套房屋出售給原告郭某，房屋成交價(jià)格為63萬(wàn)元。同日，李某、郭某、被告房屋中介公司三方簽訂《委托過(guò)戶居間合同》，約定李某和郭某僅委托被告房屋中介公司辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并于簽訂本合同時(shí)由郭某支付房屋中介公司居間服務(wù)費(fèi)及過(guò)戶服務(wù)費(fèi)17000元。當(dāng)日，郭某向房屋中介公司交納了居間服務(wù)費(fèi)及過(guò)戶服務(wù)費(fèi)17000元。后因李某單方違約將該房屋出售給他人，郭某未能購(gòu)買該房屋，房屋中介公司亦未為原告辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。
律師回答：
因原告郭某與李某之間的房屋買賣合同已經(jīng)訂立，被告的居間服務(wù)行為已經(jīng)完成，故原告郭某主張解除《委托過(guò)戶居間合同》的訴訟請(qǐng)求不予支持。因被告房屋中介公司未能實(shí)際為原告郭某提供辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的服務(wù)，被告房屋中介公司退還原告郭某房屋過(guò)戶服務(wù)費(fèi)人民幣1250元。
相關(guān)法律知識(shí)：
合同法第六十一條規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
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