第一，購房合同的各項內(nèi)容要盡可能全面、詳細、各項規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突;

文字表述要清晰、準(zhǔn)確;簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任要明確人，如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師樓，而應(yīng)是項目產(chǎn)項批準(zhǔn)文件的投資建設(shè)單位，也不能以上級主管單位或下屬機構(gòu)的名義簽訂合同，簽字人是法人代表本人，或公司章程上授權(quán)的主要負責(zé)人。

第二，合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。

標(biāo)明項目位置時，一定要具體、明確，如××市××區(qū)××街××號××花園××號××樓層××房。房屋的戶型、面積一定要標(biāo)示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分?jǐn)傇瓌t等要明確說明，如在建筑面積上，還要標(biāo)明使用率。

第三，房屋的檔次和裝修標(biāo)準(zhǔn)一般采用附件形式附在購房合同之后，這一內(nèi)容的表述一定要詳細、具體。

如技術(shù)的等級、材料的品牌、內(nèi)部設(shè)施的種類、負荷標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)能力等一一予以說明。水、暖、電、通訊等設(shè)施要說明安裝到什么程度。

第四，其他如付款方式、產(chǎn)權(quán)保證等都應(yīng)詳細不、小人村加以說明。

同時合同中一定要確定物業(yè)管理單位的產(chǎn)生辦法或具體的物業(yè)管理單位以及物業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn)，并對房屋整體結(jié)構(gòu)、各部位配套設(shè)施及其部件的保修期給予明確規(guī)定。

第五，違約責(zé)任的約定一定要對等，否則最終吃虧的是消費者。

一般承擔(dān)違約責(zé)任的違約事項包括：簽訂認購收后，購房者不買房或要求換房，開發(fā)商不按期交房;面積變動超過約定幅度;房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量不合要求，保修不到位;產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不全或不能按期辦理。

綜上所述，簽訂正式的購房合同主要有五個方面的內(nèi)容，具體是哪五個方面小編應(yīng)經(jīng)在上文做了贅述。如果您還想要了解更多的關(guān)于簽訂購房合同需要遵守的法律規(guī)定以及需要注意的合同細節(jié)等內(nèi)容，小編建議您不妨登陸我們律霸網(wǎng)的網(wǎng)站進行在線律師咨詢，他們將針對您的問題為您做出詳細解答。