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寧波
離婚按揭房如何分配
通常，夫妻雙方在登記之前若有一方以個人的名義購買了房子，那這座房子是屬于其婚前的個人財產。不過現(xiàn)在很多年輕人都會選擇由一方來來貸款購買房子，但是后期的話是由雙方一起還貸款的，所以就會面臨房產歸屬的問題。
法律規(guī)定，對于這種情況，一般只要是一方以個人的名義按揭方式進行購買，并且在整個的婚姻階段擁有房屋產權，還貸的話是用的雙方共有財產，都將定義為婚前個人財產。當然，也會存在特殊情況，若事前由雙方達成協(xié)議說是房屋屬于共同擁有，且能夠提供證明，那么，即使房產證上只有一方的名字，最終也將被判定為共同財產。
對于離婚時按揭房屋的處理分割方面的問題，通常也根據(jù)不同情況來定。
1.夫妻雙方是在結婚以后共同購買按揭房并進行還款。根據(jù)我國的的合同法要求，離婚后，也是考慮到銀行方面的利益，夫妻雙方都還是具有還貸義務的，但在生活中，夫妻離婚后若還要求雙方每年都繼續(xù)共同還款是不太現(xiàn)實的，當然也會存在離婚后共同還款的情況，對于不能共同還款的情況可以讓雙方簽訂協(xié)議，使房屋歸屬一方，由一方來完成后期還款，若其無法完成還貸，另一方仍具有還貸義務，所以雙方也可以確定違約的話該怎么辦。
2.登記前是由一方付了首付，但后期由雙方共同還款，若在婚前由孩子父母為孩子購買了房屋，且取得房產證，則是屬于一方的個人財產，但如果后期共同還款的話，后期的財產為雙方共同財產，所以，若后期房屋增值的話，這一部分利益是屬于雙方共同分享的。
3.夫妻雙方共同購買房屋，但房產證上只有一方名字，這樣的話就是寫的誰的名字就是屬于誰的財產。還款的的話也是屬于該方的義務。前期另一方所出的錢也將歸還本人。
兩限房能否買賣、兩限房買賣合同是否有效
《軍婚法》全文
合同當事人約定違約金的上限是多少?
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簡介:
現(xiàn)執(zhí)業(yè)于河北匡合律師事務所，任常務副主任，高級合伙人。律師執(zhí)業(yè)證號：11306199410480483。律師資格證號：941510 中華全國律師協(xié)會會員，保定律師協(xié)會會員。1990年畢業(yè)于南開大學法學系。2004年取得清華大學民商法研究生學歷。國家三級律師。保定仲裁委員會仲裁員。中國人民政治協(xié)商會議保定市新市區(qū)第六屆政協(xié)委員。保定消費維權律師團律師。保定市人民政府專家顧問庫律師。
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