未按法律規(guī)定采取書面形式簽訂的合同是否有效

法律規(guī)定這些合同不宜采用口頭合同的形式：

1、不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同;

2、涉外合同、價(jià)款或者報(bào)酬10萬元以上的合同;

3、除即時(shí)清結(jié)的以外的合同等。

不按規(guī)定訂立書面合同的合同一般認(rèn)定為無效

法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式簽訂的合同，而未按規(guī)定簽訂合同的，一般會被認(rèn)定為無效合同，各方按照各自過錯(cuò)大小承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

在這里需要注意實(shí)踐中，第三人的問題。

法律上也規(guī)定例外情況：法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。

口頭訂立合同的缺點(diǎn)

1、口頭協(xié)議，出現(xiàn)爭議口說無憑;

2、雖簽訂書面合同，但合同條款存在問題，可能產(chǎn)生各種風(fēng)險(xiǎn)，常見的情形包括：

(1)交貨地點(diǎn)約定模糊，造成履約成本增加，或?qū)е陆灰资?

(2)交貨批次、時(shí)間約定不明確，可能導(dǎo)致貨物積壓;增加交易成本;

(3)貨物所有權(quán)轉(zhuǎn)移或損失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任約定不明確，導(dǎo)致承擔(dān)不必要的貨損風(fēng)險(xiǎn);

(4)貨物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不明確，出現(xiàn)爭議無法達(dá)成一致;

(5)貨款支付時(shí)間不明確，導(dǎo)致客戶拖延支付貨款;

(6)貨款支付方式可能導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，如空頭支票、匯票無法承兌等;

(7)違約金、逾期付款違約金約定不明確，導(dǎo)致合同缺乏約束力，打官司時(shí)損失無法計(jì)算，索要賠償?shù)貌坏街С?

(8)忽視管轄法院，導(dǎo)致訴訟成本增加。

(9)簽字、簽章效力存在瑕疵，導(dǎo)致合同無效或存在爭議。

沒按規(guī)定導(dǎo)致的合同效力糾紛，可通過向法院起訴解決。

合同雙方當(dāng)事人沒有按照法律規(guī)定簽訂書面合同，而導(dǎo)致合同效力糾紛的，也可以通過向法院起訴，認(rèn)定合同的效力以及處理方法，在起訴中，如果在程序上有不懂的，可以委托專業(yè)的律師協(xié)助。

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