1、買賣合同標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如何確定?

買賣合同標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照以下順序分別確定：①約定標(biāo)準(zhǔn)→②質(zhì)量說(shuō)明標(biāo)準(zhǔn)→③協(xié)議補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)→⑤推定標(biāo)準(zhǔn)→⑤國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)→⑥通常標(biāo)準(zhǔn)、合同目的標(biāo)準(zhǔn)。

(1)約定標(biāo)準(zhǔn)：買賣合同對(duì)標(biāo)的物質(zhì)量有約定的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定質(zhì)量要求交付標(biāo)的物;

(2)質(zhì)量說(shuō)明標(biāo)準(zhǔn)：買賣合同的出賣人與買受人沒(méi)有對(duì)標(biāo)的物約定質(zhì)量要求，但是出賣人提供了有關(guān)標(biāo)的物質(zhì)量說(shuō)明的，并且符合以下條件的，出賣人交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合該說(shuō)明的質(zhì)量要求：

A、出賣人提供了有關(guān)標(biāo)的物質(zhì)量說(shuō)明的目的是為了訂立買賣合同;

B、買受人基于出賣人所作的質(zhì)量說(shuō)明才與出賣人訂立了合同;

C、出賣人所作的說(shuō)明必須是對(duì)標(biāo)的物質(zhì)量的說(shuō)明，而非對(duì)標(biāo)的物價(jià)值發(fā)表主觀見解和評(píng)價(jià)。

(3)協(xié)議補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)：當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量要求沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;

(4)推定標(biāo)準(zhǔn)：當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量要求沒(méi)有約定或者約定不明確的，且不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;

(5)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量要求沒(méi)有約定或者約定不明確的，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，且按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;

(6)通常標(biāo)準(zhǔn)、合同目的標(biāo)準(zhǔn)：當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量要求沒(méi)有約定或者約定不明確的，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的，且沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。

【注意問(wèn)題】

俗話說(shuō)“一分錢，一分貨”，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是買賣合同最重要條款之一，當(dāng)事人務(wù)必仔細(xì)推敲、詳細(xì)約定，以免發(fā)生糾紛。

2、執(zhí)行政府價(jià)格的買賣合同的價(jià)款如何確定?

對(duì)于依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。

(1)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。

(2)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，超過(guò)合同約定的交付期限逾期交付標(biāo)的物的：

A、遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行;

B、價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行。

(3)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，超過(guò)合同約定的期限逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的：

A、遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行;

B、格下降時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行。

【注意問(wèn)題】

執(zhí)行政府定價(jià)或者指導(dǎo)價(jià)的買賣合同，價(jià)格條款按照政府價(jià)格確定;政府價(jià)格變化的，按照“不利于違約方”的原則執(zhí)行。

3、執(zhí)行市場(chǎng)價(jià)格的買賣合同的價(jià)款如何確定?

對(duì)于非執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的買賣合同的價(jià)款，按照以下順序分別確定：①約定價(jià)款→②協(xié)議補(bǔ)充價(jià)款→③推定價(jià)款→④默認(rèn)價(jià)款(合同訂立時(shí)履行地市場(chǎng)價(jià)格)。

(1)約定價(jià)款：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的數(shù)額支付價(jià)款;

(2)協(xié)議補(bǔ)充價(jià)款：對(duì)價(jià)款沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;

(3)推定價(jià)款：對(duì)價(jià)款沒(méi)有約定或者約定不明確的，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;

(4)默認(rèn)價(jià)款(合同訂立時(shí)履行地市場(chǎng)價(jià)格)：對(duì)價(jià)款沒(méi)有約定或者約定不明確，當(dāng)事人不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定，價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行。

【注意問(wèn)題】

①價(jià)款條款可以說(shuō)是買賣合同的利益條款，因此價(jià)款條款務(wù)必約定清楚。

②在價(jià)款沒(méi)有約定或者約定不明確，沒(méi)有補(bǔ)充協(xié)議，也不能按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定的情況下，按照默認(rèn)價(jià)款執(zhí)行，即按照合同訂立時(shí)(非合同履行時(shí))履行地(非合同訂立地)的市場(chǎng)價(jià)格履行。

4、價(jià)款的支付時(shí)間如何確定?

合同價(jià)款的支付時(shí)間按照以下順序分別確定：①約定支付價(jià)款時(shí)間→②補(bǔ)充協(xié)議支付價(jià)款時(shí)間→③推定支付價(jià)款時(shí)間→④同時(shí)支付價(jià)款。

(1)約定支付價(jià)款時(shí)間：對(duì)支付時(shí)間有約定的，按照約定時(shí)間支付價(jià)款;

(2)補(bǔ)充協(xié)議支付價(jià)款時(shí)間：對(duì)支付時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;

(3)推定支付價(jià)款時(shí)間：對(duì)支付時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明確的，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;

(4)同時(shí)支付價(jià)款：對(duì)支付時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明確的，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，且按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的，買受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時(shí)支付。

【注意問(wèn)題】

價(jià)款支付時(shí)間涉及貨款資金流動(dòng)利益，也是買賣合同重要條款之一，當(dāng)事人務(wù)必仔細(xì)斟酌、約定清楚。

5、價(jià)款的支付地點(diǎn)如何確定?

合同價(jià)款的支付地點(diǎn)按照以下順序分別確定：①約定地點(diǎn)支付價(jià)款→②補(bǔ)充協(xié)議地點(diǎn)支付價(jià)款→③推定地點(diǎn)支付價(jià)款→④默認(rèn)地點(diǎn)支付價(jià)款(出賣人的營(yíng)業(yè)地、交付標(biāo)的物或提取標(biāo)的物單證的所在地)。

(1)依約定地點(diǎn)支付價(jià)款：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)支付價(jià)款;

(2)協(xié)議補(bǔ)充地點(diǎn)支付價(jià)款：對(duì)支付地點(diǎn)沒(méi)有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補(bǔ)充;

(3)推定地點(diǎn)支付價(jià)款：對(duì)支付地點(diǎn)沒(méi)有約定或者約定不明確，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;

(4)默認(rèn)地點(diǎn)支付價(jià)款(出賣人的營(yíng)業(yè)地、交付標(biāo)的物或提取標(biāo)的物單證的所在地)：對(duì)支付地點(diǎn)沒(méi)有約定或者約定不明確，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，且按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的：

A、買受人應(yīng)當(dāng)在出賣人的營(yíng)業(yè)地支付;

B、但約定支付價(jià)款以交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物單證為條件的，在交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物單證的所在地支付。

【注意問(wèn)題】

支付價(jià)款地點(diǎn)主要涉及支付價(jià)款的成本費(fèi)用問(wèn)題，也需要引起注意。

6、買賣合同的包裝方式如何確定?

買賣合同的包裝方式按照以下順序分別確定：①約定包裝方式→②協(xié)議補(bǔ)充包裝方式→③推定包裝方式→④通用包裝方式→⑤足以保護(hù)包裝方式。

(1)約定包裝方式：買賣合同的出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的包裝方式交付標(biāo)的物;

(2)協(xié)議補(bǔ)充包裝方式:對(duì)包裝方式?jīng)]有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補(bǔ)充;

(3)推定包裝方式:對(duì)包裝方式?jīng)]有約定或者約定不明確，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;

(4)通用包裝方式:對(duì)包裝方式?jīng)]有約定或者約定不明確，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，且按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定包裝方式，應(yīng)當(dāng)按照通用的方式包裝;

(5)足以保護(hù)的包裝方式:對(duì)包裝方式?jīng)]有約定或者約定不明確，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定包裝方式，且沒(méi)有通用方式的，應(yīng)當(dāng)采取足以保護(hù)標(biāo)的物的包裝方式。

【注意問(wèn)題】

包裝方式關(guān)系到標(biāo)的物保護(hù)、安全、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)以及銷售成本，當(dāng)事人務(wù)必在合同中明確約定包裝方式。

7、買賣合同標(biāo)的物交付時(shí)間如何確定?

買賣合同標(biāo)的物的交付時(shí)間按照以下順序依次確定：①約定交付時(shí)間→②協(xié)議補(bǔ)充交付時(shí)間→③推定交付時(shí)間→④隨時(shí)交付。

(1)約定交付時(shí)間：約定標(biāo)的物交付期限的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限交付標(biāo)的物;約定標(biāo)的物交付期間的，出賣人可以在該交付期間內(nèi)的任何時(shí)間交付。

(2)協(xié)議補(bǔ)充交付時(shí)間：當(dāng)事人沒(méi)有約定標(biāo)的物的交付期限或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;

(3)推定交付時(shí)間：當(dāng)事人沒(méi)有約定標(biāo)的物的交付期限或者約定不明確，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;

(4)隨時(shí)交付：當(dāng)事人沒(méi)有約定標(biāo)的物的交付期限或者約定不明確，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，且按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間

【注意問(wèn)題】

①隨時(shí)履行或者隨時(shí)要求履行必須給予對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間;

②標(biāo)的物在訂立合同之前已為買受人占有的，則合同生效的時(shí)間為交付時(shí)間。

8、買賣合同標(biāo)的物交付地點(diǎn)如何確定?

買賣合同標(biāo)的物的交付地點(diǎn)按照以下順序依次確定：①約定交付地點(diǎn)→②協(xié)議補(bǔ)充交付地點(diǎn)→③推定交付地點(diǎn)→④默認(rèn)交付地點(diǎn)。

(1)約定交付地點(diǎn)：出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物;

(2)協(xié)議補(bǔ)充交付地點(diǎn)：當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，可以協(xié)議補(bǔ)充;

(3)推定交付地點(diǎn)：當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;

(4)默認(rèn)交付地點(diǎn)：當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，且按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的，按照以下默認(rèn)交付地點(diǎn)交付：

A、標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)模撼鲑u人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交給買受人;

B、標(biāo)的物不需要運(yùn)輸：出賣人和買受人訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)在該地點(diǎn)交付標(biāo)的物;不知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，應(yīng)當(dāng)在出賣人訂立合同時(shí)的營(yíng)業(yè)地交付標(biāo)的物。

【注意問(wèn)題】

交付地點(diǎn)涉及標(biāo)的物路途風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)和運(yùn)輸成本，務(wù)必注意。