如果該合同屬于雙方婚姻存續(xù)期間簽訂，那么該房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)，根據(jù)《婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;

(三)知識產(chǎn)權的收益;

(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權。

第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

第四十條 夫妻書面約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。

第四十一條 離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)?，或財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時，由人民法院判決。

如果女方憑戶口本和身份證。離婚證，能開具到自己名下無房的證明，以及銀行沒有其他住房的貸款沒有還清，那么，現(xiàn)在這套房子算首套房買入，繳納契稅是有優(yōu)惠，減半征收。

在預售合同中，商品的交付與價金的支付非同時發(fā)生，購買方獲得的只是期待利益，而非現(xiàn)實利益。由于各種原因，這種期待利益到時是否能夠?qū)崿F(xiàn)，尚有疑問。有些經(jīng)營者利用預售合同騙取消費者信任，利用他人的錢為自己謀取利益，甚至有些不法分子利用預售合同騙取他人錢財，然后逃之天天。由于商品經(jīng)濟的發(fā)展，各種商品供應豐富，流通渠道暢通，因此，一般商品的預售在我國將越來越少，但是某些商品，如住房等，預售仍比較普遍。

經(jīng)營者義務根據(jù)《消費者權益保護法》規(guī)定，預售合同經(jīng)營者應承擔以下主要義務。

(1)按照約定提供商品。經(jīng)營者應按預售合同規(guī)定的價格、品種、質(zhì)量、規(guī)格、期限、履行方式、履行地點等要求履行合同，提供約定的預售商品。

(2)到期不能提供商品或提供商品不符合約定的，應由經(jīng)營者重新按約定履行或退還貨款。以預售方式提供的商品，出售方的瑕疵擔保責任并不免除，如商品質(zhì)量存在問題，仍然承擔包修、包換、包退的責任。

(3)經(jīng)營者不能履行時應支付預付款利息及消費者必須支付的合理費用。經(jīng)營者不能履行時，應按法定利息率支付消費者利息，并且，消費者對因其不能履行而必須作出的費用支付，亦可請求賠償。當然，經(jīng)營者支付的利息只能按法定的利息率進行，但法定利息應以存款利息率還是貸款利息率計算，似乎有待斟酌。若以存款利息計算，對經(jīng)營者甚為有利，有些經(jīng)營者可以利用預售獲得比銀行貸款利息率低得多的貸款，而若以貸款利息計算，似乎亦缺乏理論和法律依據(jù)。因此，有人主張應拋棄預售合同中的預付款概念，將預售合同中的預付金額視為定金，在經(jīng)營者不履行預售合同時，由經(jīng)營者雙倍返還。這樣處理，加重了經(jīng)營者的責任，更有利于對消費者的保護。

現(xiàn)在的婚姻，都是閃婚閃離，就是所謂的快餐愛情，這樣的狀況下，就非常容易發(fā)生財產(chǎn)權益的糾紛，比如房子，很多人預售合同簽了之后，還離婚，這樣的情況下，如果房子是一方購買，并且簽訂的，屬于個人財產(chǎn)，那么不是共同分割、

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