一次性付款方式：

1、買(mǎi)方、中介公司、賣(mài)方三方簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合約》，收取買(mǎi)方誠(chéng)意金;

2、產(chǎn)權(quán)經(jīng)查檔無(wú)誤后中介公司將買(mǎi)方的擔(dān)保金轉(zhuǎn)交賣(mài)方;

3、買(mǎi)方將樓款存入中介公司代管賬戶，賣(mài)方開(kāi)出收據(jù)給買(mǎi)方，中介公司開(kāi)出樓款存入代管證明給賣(mài)方;

4、買(mǎi)方(個(gè)人)提供購(gòu)買(mǎi)人身份證明，如委托，需提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證明;

買(mǎi)方(單位)提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法人代表證明書(shū)，法定代表人身份證明，如委托，需提交授權(quán)委托書(shū)，受托人身份證明;

5、賣(mài)方(個(gè)人)提供身份證明，房地產(chǎn)證，國(guó)土分局征收科開(kāi)具的付清當(dāng)年土地使用費(fèi)證明;

賣(mài)方(單位)提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照，公司章程，董事會(huì)或股東會(huì)決議，房地產(chǎn)證，法定代表人證明書(shū)，法定代表人身份證明，公司公章，國(guó)土分局征收科開(kāi)具的付清當(dāng)年土地使用費(fèi)證明，如委托，需提交授權(quán)委托書(shū)，受托人身份證明;

6、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(現(xiàn)售)》，涉外交易需要公證;

7、買(mǎi)賣(mài)雙方到上海市土地房產(chǎn)交易中心遞交文件及《房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表》;

8、交易中心查檔、初審、復(fù)審、核準(zhǔn)，同意申請(qǐng)，登記樓款，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記(22個(gè)工作日，1個(gè)月自然日);

9、繳納稅費(fèi)，出新《房地產(chǎn)證》，買(mǎi)方憑稅票及回執(zhí)領(lǐng)取，開(kāi)樓款發(fā)票;

10、中介公司轉(zhuǎn)付全部樓款到賣(mài)方賬戶;

11、賣(mài)方付清物業(yè)管理、水電、空調(diào)等費(fèi)用，提交管理處費(fèi)用交清證明，交接物業(yè)。