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寧波
租賃房屋不滿物業(yè)能否解除物業(yè)合同
一、租賃房屋不滿物業(yè)能否解除物業(yè)合同
不能，解除物業(yè)合同要由業(yè)主來執(zhí)行。
《中華人民共和國物權(quán)法》
第七十六條 下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：
(一)制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則;
(二)制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約;
(三)選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員;
(四)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人;
(五)籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金;
(六)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施;
(七)有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。
決定前款第五項(xiàng)和第六項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。
二、租賃合同到期物業(yè)回收店鋪合法嗎
是合法的，因?yàn)樽赓U合同到期就意味著雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)當(dāng)走向終結(jié)，即出租方收回店鋪，承租方返還店鋪。
按照《中華人民共和國合同法》第二百三十五條規(guī)定?那么合同到期物業(yè)回收可以嗎，首先“租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)?！?/p>
租賃房屋不滿物業(yè)能否解除物業(yè)合同?租賃房屋的租客并不是業(yè)主，并沒有權(quán)利跟物業(yè)公司解除合同，但對物業(yè)公司不滿可以跟房東反映。解除物業(yè)合同有哪些條件或是要求，如果想要弄清楚來律霸網(wǎng)找專業(yè)的律師幫助自己講解它。
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