在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房租到期租客不搬可以換鎖嗎
房租到期租客不搬可以換鎖嗎
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋租賃合同到期后，承租人不搬走的，房東是可以換鎖的，房屋是房東的，房東有處置房屋的權(quán)利。
《中華人民共和國物權(quán)法》
第三十九條?所有權(quán)人對自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
租房合同到期租客不搬走該如何處理
出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時(shí)，應(yīng)該按照以下方式處理：
(一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。
(二)承租人通知出租人回來之前或向承租人明確表態(tài)前，按續(xù)租處理，可按原租約補(bǔ)交租金，也可按月將租金交由上述人代收立據(jù)轉(zhuǎn)交出租人，自得知出租人不續(xù)租的意思表示之日起，始作不續(xù)租處理。
(三)承租人在租約期滿后又續(xù)住該房至出租人返回或有明確表態(tài)之日，如果承租人要求出租人支付貸款金的，原則上不允許，只有在出租人自愿的情況下，才可免收這段超期占用的租金。
(四)承租人在租約生效期間如擅自把房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或與人交換、出賣、贈(zèng)與等，按侵權(quán)行為處理。出租人回來后可追回原房并要求賠償損失和返還非法所得，有關(guān)部門可予罰款或?qū)Ψ欠ㄋ糜枰詻]收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益，或不服從以上適當(dāng)處理，出租人有權(quán)就受到的損失向承租人索賠，并申請房屋所在地法院強(qiáng)制執(zhí)。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋租賃合同到期后，承租人不搬走的，房東是可以換鎖的，房屋是房東的，房東有處置房屋的權(quán)利。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
買賣房屋合同書有時(shí)間規(guī)定嗎
2020-12-13醫(yī)療事故適用什么責(zé)任原則,醫(yī)療事故誰來舉證
2021-03-19老百姓能告法院嗎
2021-02-21采取行政強(qiáng)制措施必須立案嗎
2020-12-09公司合并合同的主要條款有哪些
2020-11-22連帶責(zé)任保證是否應(yīng)當(dāng)在保證期內(nèi)起訴
2021-01-13公司反擔(dān)保（保證）合同
2020-11-18是否能索要以往的贍養(yǎng)費(fèi)
2021-01-17勘察合同是否屬于專屬管轄
2020-12-02如何申請?jiān)郊墢?qiáng)制執(zhí)行
2021-03-23多份遺囑之間有沖突,該怎么辦
2021-01-29以格式條款簽訂得到合同叫什么
2020-12-13找中介買房注意哪些事項(xiàng)
2020-11-10租住房租墻皮脫落怎么處理
2020-12-03勞動(dòng)爭議中約定管轄條款是否有效
2020-11-13姐姐是否有權(quán)繼承弟弟死亡賠償金
2021-01-19人身意外險(xiǎn)的除外責(zé)任有哪些
2020-11-26保險(xiǎn)合同要如何訂立
2021-01-01貴州殘保金怎么計(jì)算
2020-11-25保險(xiǎn)公司誘導(dǎo)投保人相似補(bǔ)償型保險(xiǎn)產(chǎn)品怎么辦
2021-01-16