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房屋租賃合同不得養(yǎng)寵物怎么寫
房屋租賃合同不得養(yǎng)寵物怎么寫
可以在合同中約定不得養(yǎng)寵物，房東可以這樣寫：房屋出租乙方只能居住的不能進行其它用途，包括不得是養(yǎng)寵物，否則甲方有權單方解除合同。
房屋租賃合同違約金怎么算
(一)合同中有約定違約金
1、如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償。
2、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。
(二)合同中沒有約定違約金
房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金，并退回押金和多余的房費。
租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內的。
看完本文之后大家對于這個問題都清楚了吧，一般來說要進行這樣的約定可以在合同中寫明不得養(yǎng)寵物的條款，并且也要寫明違約責任的賠償問題，這樣雙方才能按照規(guī)定進行履行合同，以及進行相應的違約賠償。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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