租賃物如何交付與使用

1、出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。2、承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物；

3、對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用；

4、承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任；

5、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

相關(guān)知識：融資租賃合同中如何收取租金

　　 根據(jù)《民法典》第七百四十六條 【融資租賃合同租金的確定】融資租賃合同的租金，除當(dāng)事人另有約定外，應(yīng)當(dāng)根據(jù)購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定。

出租人于每期租金支付日前1個月書面通知承租人，要求其按照融資租賃合同約定的時間和方式支付租金，以保證承租人提前做好支付準(zhǔn)備。

承租人應(yīng)在租金支付日前l(fā)周以電匯方式向承租人匯出租金。出租人的管理人員或財務(wù)人員應(yīng)對已收到的承租人匯來的租金進行確認，并向承租人提供相關(guān)發(fā)票。

另外，出租人的財務(wù)人員還應(yīng)在公司的會計核算中確認每期的收人和費用。如果涉及交易或租賃資產(chǎn)財產(chǎn)稅的繳納問題，應(yīng)根據(jù)相應(yīng)稅法的規(guī)定，由出租人的財務(wù)人員直接繳納，或敦促承租人向相應(yīng)的稅收征管機構(gòu)繳納。

如果出現(xiàn)承租人遲付租金的情況，出租人的管理人員或財務(wù)人員就要向承租人發(fā)出催收租金的書面通知，并按照合同約定加收延遲利息；如果有情況表明承租人已經(jīng)失去支付租金的能力，就應(yīng)通過法律手段停止承租人對租賃物件的使用，加緊催收租金，必要時可以采取必要的保全措施；如果承租人已經(jīng)確實無力償還租金，就應(yīng)向法院提起訴訟，或者按照債權(quán)文書公證的約定，不經(jīng)訴訟程序，直接進入法律執(zhí)行階段收回租賃物。

因此，對于租賃物如何交付與使用大家看完本文的內(nèi)容介紹之后都清楚了吧，這也是在實際中我們會遇到的問題。當(dāng)然，本文也為大家介紹了融資租賃合同中如何收取租金，希望能有一定的幫助。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。