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寧波
房屋租賃期間承租人有權退房屋嗎
房屋租賃期間承租人是否有權退房屋?承租方可以退租的。
承租人可以提前解除房屋租賃合同的情況。
根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租賃合同：
1、承租人已建有或購有房屋，無需再繼續(xù)租賃他人房屋時;
2、承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市;
3、出租房屋發(fā)生重大損壞無法正常居住的如有傾倒危險，出租人拒不進行修繕的。
房屋租賃合同使雙方當事人的行為都處于合同約定的制約之下，而合同的約定只是最為理想的情況，任何人都無法預見可能發(fā)生的情況，因此，提前解除房屋租賃合同的情況并不少見，雙方當事人對此應本著相互理解的原則處理此事。
出租人有權提前收回房屋嗎
對于有固定期限的房屋租賃，出租人是否有權提前收回房屋，首先要看合同是怎么規(guī)定的。如果合同中沒有規(guī)定，出租人就必須事先征得承租人同意;如果承租人不同意，出租人就只好繼續(xù)履行合同了。但如果承租人利用租賃的房屋從事違法活動;擅自轉租、轉借、轉讓租賃的房屋;擅自破壞租賃的房屋、改變結構、改變用途，或者拖欠房租達6個月之久，出租人就可以提前收回房屋，終止合同了。
房屋租賃期間發(fā)生事故該由誰承擔責任
租賃期間發(fā)生事故后，對此的責任承擔分配情況往往難以確定，要根據(jù)事故的發(fā)生原因進行追究。譬如會發(fā)生火災，坍塌以及各種問題，接下來將以房屋倒塌為例講解：
在房屋租賃合同中，所承租房屋是房屋租賃合同的標的，如果房屋倒塌則房屋租賃合同就無法繼續(xù)履行了。至于房屋倒塌后的責任后果，在租賃合同中有約定的，按約定執(zhí)行，通常由出租人承擔相應的責任后果。但在房屋租賃過程中，因承租人的使用不當?shù)仍蛟斐傻?，則應由承租人承擔法律責任。如果屬于第三人造成的，則第三人最終承擔法律責任。出現(xiàn)房屋倒塌事故，可能存在房屋租賃合同糾紛也可能存在侵權糾紛，要根據(jù)具體案情確定是按違約糾紛還是侵權糾紛處理。
房屋租賃期間承租人是否有權退房屋?要是房屋租賃期間承租人退租的話，需要跟房東好好商量，商量好了才不需要依法承擔各種責任。在律霸網(wǎng)上有許多專業(yè)的律師，房屋租賃期間承租人退租遇到了房東的阻攔，可以直接詢問他們解答。
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