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寧波
查封了的房子可以交易嗎
查封了的房子可以交易嗎
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《物權(quán)法》及其相關(guān)解釋有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。
1、一般認(rèn)為被查封房屋買賣合同本身是有效的，但解除查封前禁止過(guò)戶。
2、查封的房屋存在權(quán)利限制，不會(huì)直接導(dǎo)致合同無(wú)效，但是會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，法院會(huì)判決合同解除；這種交易需要詢問(wèn)出售人，房屋存在被抵押或查封的原因，并如實(shí)告知購(gòu)買人。如果出售人能自行解決且購(gòu)買人愿意購(gòu)買，則需要在合同中寫明，否則不予簽約交易。
相關(guān)法律知識(shí)
《物權(quán)法》
第十五條?當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
以上就是我國(guó)和交易行為有關(guān)的法律法規(guī)之中，對(duì)于查封了的房子是否還可以進(jìn)行交易這一問(wèn)題的相關(guān)司法規(guī)定了，如果對(duì)于房子查封是否可以交易的問(wèn)題仍然還有想要了解的方面，可以去當(dāng)面咨詢下專業(yè)的律師以及相關(guān)的法律部門。律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。
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簡(jiǎn)介:
孫連永律師，天津得依律師事務(wù)所律師，天津律師協(xié)會(huì)會(huì)員，曾擔(dān)任過(guò)大型央企建筑公司和全國(guó)TOP10上市房地產(chǎn)公司的法律顧問(wèn)，對(duì)建設(shè)工程領(lǐng)域和房地產(chǎn)領(lǐng)域比較精通。孫連永律師還擔(dān)任工商局法律顧問(wèn)，代理大量工商登記撤銷、工商處罰撤銷案件，對(duì)工商系統(tǒng)比較熟悉。孫連永律師擅長(zhǎng)領(lǐng)域涉及：建設(shè)工程合同糾紛、房屋買賣合同糾紛、房屋質(zhì)量糾紛、婚姻家庭糾紛、繼承糾紛、交通事故糾紛、勞動(dòng)爭(zhēng)議糾紛、借款糾紛、承攬合同糾紛、租賃合同糾紛等，辦理案件幾百起，擁有豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，所承辦案件大都以勝訴或有利于當(dāng)事人的方式結(jié)案。孫連永律師還擅長(zhǎng)辦理：受賄罪、交通肇事罪、聚眾斗毆罪、尋釁滋事罪、詐騙罪等刑事案件，辦案中通過(guò)會(huì)見犯罪嫌疑人了解案情，為犯罪嫌疑人辦理取保候?qū)?，法庭辯護(hù)，提供法律幫助等等，對(duì)刑事案件的整個(gè)辦案流程、程序非常了解，有著豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)。孫連永律師在工作中，一直以誠(chéng)為本，立足于當(dāng)事人的角度分析問(wèn)題、解決問(wèn)題，力爭(zhēng)讓每一個(gè)案件都做到案結(jié)事了，深受委托人的信任和好評(píng)。孫連永律師愿以豐富的法律知識(shí)和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，為您提供更專業(yè)、更周到、更高效的律師服務(wù)！
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