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寧波
租賃合同應(yīng)當(dāng)具備哪些內(nèi)容?
根據(jù)（合同法）第213條的規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付方式和期限、租賃物維修等條款。租賃物必須具有合法性，法律禁止流通的物不得出租，例如，出租淫穢錄像帶、出租槍支為非法的無效租賃行為。租賃物原則上應(yīng)為現(xiàn)存之物，但法律也允許以將來可取得的物作為出租的標(biāo)的物。另外，租賃物既可以是財產(chǎn)的整體，也可以是財產(chǎn)的一部。例如，房屋的墻壁可以出租給承租人作廣告。但出租財產(chǎn)的一部時，當(dāng)事人應(yīng)明確租賃物的使用范圍。為保護(hù)出租人的利益，當(dāng)事人可以協(xié)商約定押金條款，實踐中這種做法比較普遍。押金是出租人要求承租人預(yù)付的擔(dān)保出租財產(chǎn)的安全以及租金的支付的抵押財產(chǎn)。如果承租人屆時不歸還租賃物及支付租金，出租人就從押金中扣除。但是，押金不能超過標(biāo)的物本身的價值，并且在私房等大額標(biāo)的物的租賃中，法律不允許承租人收取押金。
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現(xiàn)為蘭州市律師協(xié)會互聯(lián)網(wǎng)與新技術(shù)專業(yè)委員會秘書長、蘭州市律師協(xié)會涉外法律服務(wù)委員會委員、蘭州市總工會職工維權(quán)律師。先后為甘肅省審計廳、蘭州市七里河區(qū)醫(yī)保局、蘭州市人力資源和社會保障局、會寧縣人民政府、景泰縣人民政府、蘭州新區(qū)市政投資管理集團(tuán)有限公司等多家單位提供合規(guī)審查及代理訴訟等法律服務(wù)。
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