現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定業(yè)主委員會可以作被告的情況技術(shù)指引

《中華人民共和國物權(quán)法》第七十八條第二款規(guī)定，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。這是現(xiàn)行法律第一次賦予業(yè)委會的民事訴訟能力，而且將其范圍擴大到了物業(yè)管理之內(nèi)部事務(wù)方面，實現(xiàn)了業(yè)委會民事訴訟主體資格從沒有法律明確規(guī)定到有明確規(guī)定的歷史性跨越進步?！?a href='http://www.shkps.cn/tiaoli/2.html' target='_blank' data-horse>物業(yè)管理條例》第十二條也作了同樣的規(guī)定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十二條業(yè)主以業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害其合法權(quán)益或者違反了法律規(guī)定的程序為由，依據(jù)物權(quán)法第七十八條第二款的規(guī)定請求人民法院撤銷該決定的，應(yīng)當在知道或者應(yīng)當知道業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出決定之日起一年內(nèi)行使。

可見，業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益或者違反了法律規(guī)定的程序時，業(yè)主要求法院撤銷其決定時，可以將業(yè)主委員會作為被告向法院起訴?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于春雨花園業(yè)主委員會是否具有民事訴訟主體資格的復函》([2005]民立他字第8號)答復安徽省高級人民法院，根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)，根據(jù)業(yè)主大會的授權(quán)對外代表業(yè)主進行民事活動，所產(chǎn)生的法律后果由全體業(yè)主承擔。業(yè)主委員會與他人發(fā)生民事爭議的，可以作為被告參加訴訟?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定，業(yè)主請求公布、查閱包括維修資金的籌集、使用情況，業(yè)主委員會的決定及會議記錄，物業(yè)服務(wù)合同、共有部分的使用和收益情況等應(yīng)當向業(yè)主公開的情況和資料的，人民法院應(yīng)予支持。

實際上明確了業(yè)主在請求公布、查閱應(yīng)當向業(yè)主公開的情況和資料時，可以將業(yè)主委員會作為被告向法院起訴?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》該解釋第八條第二款規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主委員會提出物業(yè)費主張的，人民法院應(yīng)當告知其向拖欠物業(yè)費的業(yè)主另行主張權(quán)利?？梢?，在物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出物業(yè)費主張時，又排除了物業(yè)服務(wù)企業(yè)將業(yè)主委員會作為被告的可能。

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