在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
增值的婚前房產(chǎn)定性為夫妻共同財產(chǎn)是否合法
聞某于2006年購買了一套商品房，價格11萬人民幣,并辦理了房產(chǎn)證。2007年11月聞某與陳某結(jié)婚，2009年11月，聞某與陳某雙方因感情不和訴訟離婚，雙方對房產(chǎn)發(fā)生了爭議。聞某的房子現(xiàn)已升至30萬人民幣。妻子陳某認為，該房產(chǎn)的增值部分應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)予以分割。而聞某則認為,他既然享有該房屋的產(chǎn)權(quán),其增值部分也應(yīng)屬于他所有,不同意陳某分割該房產(chǎn)的要求。雙方無法達成一致。
分岐
增值的婚前房產(chǎn)是否屬夫妻共同財產(chǎn)?
第一種觀點，增值部分屬于夫妻共同投資，應(yīng)是夫妻共同財產(chǎn)。
第二觀點：增值部分不屬于夫妻共同財產(chǎn)。我們國家產(chǎn)權(quán)以登記時間為準。
管析
筆者同意第二種觀點。首先該房屋不屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方以個人財產(chǎn)投資的所得，其增值部分不是夫妻共同財產(chǎn),應(yīng)屬于不動產(chǎn)的收益。且該房屋的產(chǎn)權(quán)證是在婚前取得，聞某擁有該房屋完全的產(chǎn)權(quán)，系聞某婚前個人財產(chǎn)。而房屋在沒有出售之前，其增值部分是不可得利益。房屋雖然增值了，但并非婚后投資收益，即不是夫妻共同財產(chǎn)。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
污染物生產(chǎn)者是否應(yīng)當承擔侵權(quán)責任
2020-12-03動物侵權(quán)的認定和賠償
2020-12-08股權(quán)激勵是一種融資嗎
2020-11-15事故傷殘評定賠償證據(jù)
2020-11-14消費者享有哪些基本權(quán)利
2020-12-24死人注銷戶口有期限嗎
2021-02-08只有購房合同沒有房產(chǎn)證的房子可以保全嗎
2021-03-21被判拘役也注銷戶口嗎
2021-02-17合同法中債務(wù)可以抵消的情形有哪些
2021-01-18離職再入職需要重新簽訂勞動合同嗎
2021-02-19試用期離職十天還沒發(fā)工資怎么辦
2020-12-07勞動糾紛可以凍結(jié)公司基本賬戶嗎
2021-02-18人壽保險的類型和條件有哪些
2021-03-20我國產(chǎn)品責任的損害是如何賠償?shù)?/p> 2021-01-05
航班取消怎么辦
2021-02-01航班取消有賠償嗎
2021-01-07海洋貨物運輸保險案例：貨運保險糾紛案
2021-03-10投保家庭財產(chǎn)保險應(yīng)當考慮哪些事項
2021-01-31對保險財產(chǎn)損失獲得賠償后終止保險合同的情形
2020-11-18保險合同的變更包括哪些內(nèi)容
2020-12-22