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丈夫私自將房子賣掉,妻子能追回房子嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-09 · 676人看過

丈夫私自將房子賣掉,妻子能追回房子嗎

按照《婚姻法》等相關法律規(guī)定，屬于夫妻共有的房產，如無特殊約定，應當認定為夫妻共同所有。不論登記何方名下，均不影響夫妻共同財產的評判。

最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第十一條明確規(guī)定：“一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。”

另外《物權法》第一百零八條規(guī)定：“無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：

（一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的；

（二）以合理的價格轉讓；

（三）轉讓的不動產或者動產依照法律規(guī)定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。”

因此，根據法律規(guī)定，夫妻共有房屋雖被丈夫出賣，但房屋還未過戶，買受人不能構成善意取得，所以你現(xiàn)在能追回該房屋。但根據合同法規(guī)定，你們可能面臨合同違約的問題。

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