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婚前財(cái)產(chǎn)婚后加名是否共同財(cái)產(chǎn)
婚前財(cái)產(chǎn)婚后加名是否共同財(cái)產(chǎn)
房屋權(quán)利的取得以登記為準(zhǔn)。即便是婚前個(gè)人所有的房屋，如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字，可視為夫妻對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
《婚姻法》明確規(guī)定，夫妻雙方婚后購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方享有同等的權(quán)利。如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒(méi)有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。
房產(chǎn)加名該咋辦理婚前婚后各有不同
流程：婚后加名相對(duì)簡(jiǎn)單
既然這樣，那么房產(chǎn)加名怎么個(gè)加法?對(duì)此，煙臺(tái)市房產(chǎn)交易中心收件窗口的趙先生表示，“房產(chǎn)加名”即夫妻一方所有的房產(chǎn)增加另一方為共有人，主要分為兩種情況。
一種是婚前房屋產(chǎn)權(quán)增加共有人，這種情況按轉(zhuǎn)移登記中的“贈(zèng)與”、“買(mǎi)賣(mài)”方式依據(jù)雙方申請(qǐng)辦理。
其中，屬于贈(zèng)與的，夫妻雙方需先到公證處辦理贈(zèng)與公證書(shū)，夫妻一方贈(zèng)與另一方一半產(chǎn)權(quán)，之后雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書(shū)到中心辦理加名手續(xù);屬于買(mǎi)賣(mài)的，雙方需簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動(dòng)產(chǎn)完稅憑證到中心申請(qǐng)辦理。
另一種是婚后房屋產(chǎn)權(quán)增加共有人，這種情況屬于更正登記，市民只需持房產(chǎn)證、身份證和結(jié)婚證到房產(chǎn)交易中心辦理即可。
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