在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚房貸轉移流程有哪些
一、離婚房貸轉移流程有哪些
離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：
(1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
(2)、到交易中心辦理轉繪;
(3)、到房管局辦理免征契稅申請;
(4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費;
(5)、取證。
二、法律規(guī)定
根據(jù)我國《物權法》等法律的相關規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項業(yè)務。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用;其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。
房貸轉移之前只要雙方溝通了解妥當了，自然而然就可以非常簡單的就處理好，關鍵是在溝通的時候如何為自己爭取權益。對于離婚房貸轉移流程或是其中一方有偷偷轉移財產(chǎn)的做法，建議你點擊律霸網(wǎng)在線咨詢系統(tǒng)找律師問問。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
實習期懷孕了怎么辦
2021-02-11婚姻關系無效能否撤訴
2020-12-04兩人公司要成立股東會嗎
2021-02-07兩公司合并土地使用權怎么處理
2021-01-21個人獨資企業(yè)能否提供抵押擔保
2021-01-20海事訴訟被請求人的財產(chǎn)包括哪些
2020-12-19涉外結婚怎么辦理結婚證
2021-03-10交通事故訴訟費能否稅前扣除
2021-02-07瀆職侵權罪是什么意思
2020-12-21政府部門可以做抵押權人嗎
2021-02-07怎么變更勞動合同
2021-01-29哪些勞動合同無效？
2021-01-11工資支付暫行規(guī)定
2020-11-18勞動爭議包括拖欠工資嗎
2020-11-14被燙傷意外險是否應該賠償
2021-02-21人身保險條款和保險費率時相關事項有哪些
2021-03-24一般保險合同糾紛案例
2020-11-17服飾城火災 大眾保險被判理賠75.6萬
2020-12-12可否要求退還保險金
2021-01-15詳解幾種主要保險免責條款
2020-11-30