離婚房子能給孩子嗎

一般是可以的。只要雙方協(xié)商同意就行。但房屋產(chǎn)權(quán)登記在孩子名下以后，父母就不能隨意處置該房產(chǎn)了。

先做監(jiān)護(hù)權(quán)公正，然后由監(jiān)護(hù)人幫忙過戶.

過戶方式有兩種，贈予或者正常買賣程序。贈予，需要先做贈予公正，然后持贈與公證和監(jiān)護(hù)權(quán)公正及產(chǎn)權(quán)信息去交稅(契稅3%)過戶。

買賣，先做孩子的購房資格申請，申請資格核驗(yàn)過了，網(wǎng)簽，然后再交稅過戶。

孩子名下房產(chǎn)離婚后歸誰

一方面，根據(jù)有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)管理的規(guī)定，只有在房地產(chǎn)管理部門登記并取得房屋權(quán)屬證書的人，才是房屋的所有權(quán)人。如城市房地產(chǎn)管理法第五十九條規(guī)定：“國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。”而《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第五條規(guī)定：“房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律保護(hù)?！睆闹锌梢钥闯觯晕闯赡耆嗣x購房且房產(chǎn)證上的名字是未成年人的，產(chǎn)權(quán)人只能是該未成年人。

另一方面，父母將所購房屋，無償?shù)怯浗o未成年子女，實(shí)際上屬于父母對子女的財產(chǎn)贈與，且不動產(chǎn)經(jīng)過辦理登記即為實(shí)際交付履行，贈與關(guān)系成立。

《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<民法通則>若干問題的意見(試行)》第一百二十八條和第一百二十九條分別規(guī)定：“公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準(zhǔn)。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與關(guān)系成立;未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈與有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過戶手續(xù)”、“贈與人明確表示將贈與物贈給未成年人個人的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該贈與物為未成年人的個人財產(chǎn)?！?/p>

因此，以小孩名義購房寫房產(chǎn)證上寫的是小孩的名字，則小孩是該房屋的所有權(quán)人，作為父母的夫妻均無權(quán)處分。

一般來講，孩子名下的房產(chǎn)原則上產(chǎn)權(quán)人就是小孩，夫妻雙方均無權(quán)處分，也就不可請求分割。獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)的一方則獲權(quán)和孩子一起居住在這套房子里，但是另一方不得請求分割，更不能以放棄房子產(chǎn)權(quán)為理由拒絕支付撫養(yǎng)費(fèi)，否則可以直接去法院起訴。因此孩子名下房產(chǎn)，夫妻離婚后是無權(quán)進(jìn)行分割的。

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