在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚前財產(chǎn)公證是否需要辦理取決于哪些情況
1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。
因為現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚前的財產(chǎn)永遠(yuǎn)是個人的，不會因結(jié)婚達(dá)到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。
2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。
因為這種情況下房子在誰名下就是誰的財產(chǎn)，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產(chǎn)，不能分割。
3、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。
這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來界定財產(chǎn)歸屬，否則顯失公平。
4、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。
這種情況下，房子是婚前個人財產(chǎn)，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)補(bǔ)償給對方一半，要注意的是：補(bǔ)償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢，它僅限于本錢，并不包括房屋升值部分。
二、強(qiáng)烈建議去作婚前財產(chǎn)公證的情況：
1、婚前，一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對方名下的;
2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購房的;
公證為共同財產(chǎn)的，可以寫明各自占有整個房產(chǎn)的比例，可以各占50%，也可以根據(jù)出資比例確定。
三、辦理婚前財產(chǎn)公證的程序：
辦理公證屬于公證處的業(yè)務(wù)，據(jù)了解，各公證處的辦理程序及所需要的手續(xù)略有不同，所以，要咨詢房產(chǎn)公證具體事項，客觀地講，只能建議當(dāng)事人到房屋所在地公證處去咨詢。有些還沒有取得房產(chǎn)證的，可以咨詢公證處能否辦理，如果辦不了，建議辦理日后房產(chǎn)歸屬協(xié)議的公證。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
黃凌峰律師、國家二級人力資源管理師、具有會計資質(zhì)。現(xiàn)就職于福建合倫律師事務(wù)所。福州市律師協(xié)會會員，福建省人力資源管理師協(xié)會會員。福州市鼓樓區(qū)新階聯(lián)理事。黃凌峰律師自從業(yè)以來，始終秉持著恪盡職守的工作態(tài)度和一絲不茍的敬業(yè)精神，承辦各類民商事糾紛案件數(shù)百起，務(wù)實高效地維護(hù)了委托人的正當(dāng)權(quán)益
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
行政許可申請書時效
2020-11-21工會組織工傷認(rèn)定時效是多久
2021-01-04刑事案件私了書怎么寫
2021-02-07起訴共同保證人的訴狀
2021-03-12變更孩子的法定監(jiān)護(hù)人需要帶什么資料
2021-02-11股東之間贈與股權(quán)有規(guī)定嗎
2020-12-16同居被家暴怎么辦
2021-02-07什么叫做離婚自由
2021-01-152020交通事故傷殘評定標(biāo)準(zhǔn)
2020-12-16企業(yè)未成立工會怎么解除合同
2021-02-10成立業(yè)主委員會流程有哪些
2021-01-16土地確權(quán)女兒可繼承嗎
2020-11-16個人銷售住房是否繳納印花稅
2021-03-09人員聘用的基本程序是什么
2021-01-30實習(xí)期間受傷是否屬于工傷
2020-11-10遭遇口頭辭職該怎么辦
2021-02-02海上貨物運(yùn)輸保險合同上訴案
2021-01-12肖X人身保險合同糾紛一案的民事判決書
2020-11-12交強(qiáng)險是什么，它與第三者責(zé)任保險的區(qū)別
2020-11-21關(guān)于印發(fā)關(guān)于規(guī)范保險公司章程的意見的通知內(nèi)容是什么
2021-02-03