如今很多人在結(jié)婚前都需要男方準(zhǔn)備一套房子，不管是父母幫忙買，還是男方自己出資的，而且還會(huì)要求在房產(chǎn)證上加上自己的名字。雖然這確實(shí)使婚后生活更加穩(wěn)定，但如果離婚，房產(chǎn)歸屬問題就很麻煩。那么新婚姻法父母出錢買方加上媳婦名字產(chǎn)權(quán)歸屬是如何？讓我們一起來看看吧。

一、婚前購買房產(chǎn)的處理?

1、一方父母全額出資?

（1）登記在出資方子女系出資方子女個(gè)人財(cái)產(chǎn)，?

（2）登記在出資方子女配偶或雙方，視為共同財(cái)產(chǎn)。此時(shí)贈(zèng)與的標(biāo)的是房產(chǎn)，結(jié)合我國的風(fēng)俗人情以及出資的來源，認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)更為合理。

2、一方或雙方父母部分出資?

登記在夫妻雙方或個(gè)人，父母的出資額視為對(duì)各自子女的贈(zèng)與，不影響房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。例如男方父母部分出資首付，登記在男方名下的。這種情況婚前男方父母只是支付了房屋價(jià)款的一部分，其余款項(xiàng)由夫妻雙方共同支付，則該房產(chǎn)視為出資父母對(duì)子女的贈(zèng)與，屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，男方應(yīng)根據(jù)夫妻共同還貸部分，給女方一定的補(bǔ)償。?

二、婚后出資購買房產(chǎn)的處理?

1、一方父母全款為子女購房?

（1）登記在出資方子女，為出資方子女個(gè)人財(cái)產(chǎn)。這里要注意，即使是婚后，如果一方父母全款出資購房，房屋登記在其子女名下的，應(yīng)視為父母對(duì)其子女一方的贈(zèng)與，即該房屋歸其子女所有，而非夫妻雙方共同共有，房產(chǎn)分割時(shí)，另一方無權(quán)分割。?適用解釋三第7條規(guī)定。

（2）登記在出資方子女配偶或雙方，視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與。

2、一方父母為子女購房部分出資?

登記在夫妻雙方或個(gè)人，共同財(cái)產(chǎn)，父母的出資額視為對(duì)雙方的贈(zèng)與，例如如果婚后一方父母為子女出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下的，則應(yīng)認(rèn)定為該房產(chǎn)為其父母對(duì)雙方子女的贈(zèng)與，該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。適用婚姻法解釋二第22條。

三、具體法律規(guī)定

婚后一方父母出資買房，登記在自己子女配偶的名字，如果沒有聲明是對(duì)雙方的贈(zèng)與，將視為贈(zèng)與一人，離婚后財(cái)產(chǎn)歸登記方，具體要看實(shí)際情況：《婚姻法解釋三》第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第三項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

一般來說，如果一方父母出資買房登記在子女雙方，則視為對(duì)子女及其配偶的贈(zèng)與，為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然其中還有很多情況，我們應(yīng)以具體情況來分析，確定房產(chǎn)權(quán)歸屬問題。

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