一、解除合同開發(fā)商沒錢能不能申請仲裁

根據(jù)《仲裁法》的相關(guān)規(guī)定，仲裁也是民事糾紛解決方式之一，并且仲裁程序較快，采取一裁終審制，這就對一些比較著急的糾紛解決的人很有吸引力，根據(jù)學(xué)法律規(guī)定退房開發(fā)商沒錢可以申請仲裁。

《中華人民共和國仲裁法》

第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。

二、仲裁的程序

仲裁主要包括三個(gè)步驟：立案、裁決、結(jié)案。

當(dāng)事人向仲裁委員會(huì)申請仲裁，應(yīng)當(dāng)提交申訴書，并按照被訴人數(shù)提交副本。申訴書應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：

(1)職工當(dāng)事人的姓名、職業(yè)、住址和工作單位，企業(yè)的名稱、地址和法定代表人的姓名、職務(wù);

(2)仲裁請求和所根據(jù)的事實(shí)和理由;

(3)證據(jù)、證人的姓名和住址。

仲裁委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到申訴書之日起7日內(nèi)做出受理或者不予受理的決定。仲裁委員會(huì)決定受理的，應(yīng)當(dāng)自做出決定之日起7日內(nèi)將申訴書的副本送達(dá)被訴人，并組成仲裁庭;決定不予受理的，應(yīng)當(dāng)說明理由。被訴人應(yīng)當(dāng)自收到申訴書副本之日起15日之內(nèi)提交答辯書和有關(guān)證據(jù)。被訴人沒有按時(shí)提交或者不提交答辯書的，不影響案件的審理。仲裁庭應(yīng)當(dāng)于開庭的4日前，將開庭時(shí)間、地點(diǎn)的書面通知送達(dá)當(dāng)事人。當(dāng)事人接到書面通知，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)仲裁庭同意中途退庭的，對申訴人按照撤訴處理，對被訴人可以作缺席判決。

三、怎樣解決商品房買賣合同糾紛

1、國家應(yīng)規(guī)范商品房買賣市場。買受人在商品房買賣合同中處于弱勢地位,國家應(yīng)完善保護(hù)購房者合法權(quán)益的配套法律法規(guī),加強(qiáng)商品房買賣市場的全面整頓。切實(shí)保護(hù)買受人權(quán)益。

2、政府要加大對商品房開發(fā)企業(yè)的監(jiān)管力度。嚴(yán)格審查房地產(chǎn)經(jīng)營資格,嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目審批程序,加強(qiáng)項(xiàng)目的跟蹤管理,依法查處違法、違規(guī)開發(fā)建設(shè)行為;強(qiáng)化合同管理,依法查處合同欺詐行為;強(qiáng)化竣工驗(yàn)收制度,切實(shí)把好交付使用關(guān);加強(qiáng)房地產(chǎn)廣告管理,依法查處違法廣告行為。對房地產(chǎn)開發(fā)中出現(xiàn)的違法行為應(yīng)當(dāng)加大懲處力度,進(jìn)而杜絕此類案件的發(fā)生。

3、人民法院在審理商品房買賣合同糾紛案件時(shí),應(yīng)注意程序法和實(shí)體法并重,注重法律效果和社會(huì)的效果的統(tǒng)一,在商品房買賣合同的效力問題上,我國法律雖多多少少存在著漏洞,急需相關(guān)的立法和司法機(jī)構(gòu)作出補(bǔ)充,但在審理過程中,人民法院應(yīng)多作調(diào)解工作,做到勝敗皆服,切實(shí)化解買受人與開發(fā)商對立雙方的矛盾,徹底解決糾紛。

4、商品房開發(fā)企業(yè)需加強(qiáng)自身約束,強(qiáng)化制度管理,提高企業(yè)誠信度。開發(fā)商的資質(zhì)和誠信是保障投資者獲得投資收益的前提條件。商品房開發(fā)企業(yè)應(yīng)擯棄目光短淺,唯利是圖的自我毀滅作風(fēng),切實(shí)提高企業(yè)的管理水平、服務(wù)水平、建造資質(zhì),保證交付房屋質(zhì)量,從根本上減少糾紛的發(fā)生。

上述知識就是小編對“開發(fā)商解除合同沒錢可以申請仲裁嗎”問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國仲裁法的規(guī)定，平等主體的公民和組織發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛時(shí)，可以申請以仲裁的方式解決。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。