新婚姻法司法解釋(三)出臺(tái)后，大家都對(duì)婚后買(mǎi)房的問(wèn)題比較關(guān)注，夫妻在結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎?下面，律霸將詳細(xì)介紹婚后買(mǎi)房是否屬于共同財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題。

典型案例：

陳某和曾某大學(xué)畢業(yè)后就登記結(jié)婚。因?yàn)閮扇藳](méi)錢(qián)，陳某的父母拿出多年積蓄作為首付款，為他們買(mǎi)了一套商品房，房產(chǎn)證登記在陳某名下，房貸由夫妻兩人每月從工資中抵扣。后來(lái)，他們因?yàn)樾愿癫缓蠜Q定離婚。在財(cái)產(chǎn)分割上，女方認(rèn)為房產(chǎn)是婚后購(gòu)買(mǎi)的，應(yīng)屬共同財(cái)產(chǎn);而男方則認(rèn)為，這是他父母出資的，應(yīng)歸屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

數(shù)據(jù)樣本：

此次調(diào)查，共訪(fǎng)問(wèn)了200多位已婚廈門(mén)市民。調(diào)查結(jié)果表明，83.1%夫妻的婚房是由雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)的。另外，有11.74%的婚房是由男方單獨(dú)出資購(gòu)買(mǎi)的。不過(guò)，也有5.16%的婚房是由女方單獨(dú)出資購(gòu)買(mǎi)的。

離婚時(shí)，婚房該歸誰(shuí)?對(duì)此，68.08%的受訪(fǎng)者認(rèn)為，不管哪一方出了多少錢(qián)，房子都應(yīng)該一人一半。

而對(duì)于 “保護(hù)夫妻的財(cái)物產(chǎn)權(quán)更重要，還是感情更重要?”男女受訪(fǎng)者則做出了差別較大的選擇。

律師解讀：

律師認(rèn)為，根據(jù)“解釋三”第八條第一款規(guī)定：婚后由一方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，應(yīng)認(rèn)定該不動(dòng)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

本條可謂完全顛覆以往的規(guī)定，對(duì)一方父母出資購(gòu)買(mǎi)的，按房產(chǎn)證登記人為準(zhǔn)。登記為出資人之子女個(gè)人的，則視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。另外，“解釋三”還規(guī)定，由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的，可以認(rèn)定該不動(dòng)產(chǎn)為按照雙方父母的出資份額按份共有，但有證據(jù)證明贈(zèng)與一方的除外。因此，上述案例的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)歸陳某所有。

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關(guān)于新婚姻法婚后買(mǎi)房的注意事項(xiàng)

婚后買(mǎi)房只寫(xiě)一方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎? ?

婚前買(mǎi)房好還是婚后買(mǎi)房好