只有一方還房貸離婚時(shí)怎么分割房產(chǎn)

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，在婚姻存續(xù)期間只有一方還房貸的，如果是共同財(cái)產(chǎn)還貸的，房屋也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由于未取得完整產(chǎn)權(quán)，房屋一般由還貸的一方使用，取得完整產(chǎn)權(quán)后，再自行協(xié)商或者向法院起訴分割。

《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》

第二十一條?離婚時(shí)雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。

當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

離婚房產(chǎn)分割的情形有哪些

離婚時(shí)的房產(chǎn)分割是一個(gè)復(fù)雜的問題，不能光看房產(chǎn)證上的名字或者簡單的由誰出資購買來確定，而是需要根據(jù)實(shí)際情況來確定。實(shí)際生活中，離婚房產(chǎn)分割的情形主要包括以下幾個(gè)方面：

1、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證。這樣的情況是不用進(jìn)行房產(chǎn)分割的，因?yàn)橥耆珜儆诟犊钊说幕榍柏?cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割。

2、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋。房產(chǎn)分割時(shí)夫妻雙方共同還貸的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以要求分割。

3、夫妻婚后購買的房屋一般情況下視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非能證明是一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資并且房產(chǎn)證上只有出資人的名字。

4、父母參與出資購買的房屋。最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的條規(guī)定，“父母在雙方結(jié)婚前的出資，視為對自己子女的贈(zèng)與，另有約定除外;父母在雙方結(jié)婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈(zèng)與，另有約定除外。”

5、夫妻共同出資購買房屋但登記在一方父母名下。最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(三)的規(guī)定，“婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理?！?/p>

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，在婚姻存續(xù)期間只有一方還房貸的，如果是共同財(cái)產(chǎn)還貸的，房屋也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由于未取得完整產(chǎn)權(quán)，房屋一般由還貸的一方使用，取得完整產(chǎn)權(quán)后，再自行協(xié)商或者向法院起訴分割。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。