一、遺產(chǎn)房產(chǎn)繼承過戶需要繳納哪些費用?

1、繼承權(quán)公證費用;

繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。

2、房地產(chǎn)價值評估費用;

評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算：

房地產(chǎn)價格總額100萬元以下(含100) 累進計費率是5‰，

101萬元以上至1000萬元部分累進計費率是2.5‰，

1001萬元以上至2000萬元部分累進計費率是1.5‰，

2001萬元以上至5000萬元部分累進計費率是0.8‰，

5001萬元以上至8000萬元部分累進計費率是0.4‰，

8001萬元以上至10000萬元部分累進計費率是 0.2‰，

10000萬元以上部分累進計費率是0.1‰。

3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費：

由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

二、辦理過戶所需材料有哪些?

(一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：

(二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明：

2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件：

4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。

(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應(yīng)當向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)或契稅完稅憑證(原件)。

(四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

綜合上面所說的，房產(chǎn)繼承想要過戶那么就需要按法律所規(guī)定的流程來進行辦理，從而也需要在不同的階段中提交相關(guān)的證明材料以及還有相關(guān)的費用，這樣才能辦理成功，所以， 在處理的時候就需要結(jié)合實際情況來進行辦理，這樣才能保障自己的合法權(quán)益。

北京辦理房產(chǎn)繼承過戶的費用是多少?

房產(chǎn)繼承過戶流程和所需費用

上海房產(chǎn)繼承過戶的費用怎么計算？