離婚時(shí)公房居住使用權(quán)的確定和分割處理原則

雙方當(dāng)事人都有公房居住使用權(quán)的，該公房有分隔、分戶(hù)條件的，可征得房屋出租人同意后，判決將公房分隔、分戶(hù)、明確雙方的居住使用房屋。

離婚時(shí)，無(wú)論是一方的租賃戶(hù)名還是一方父母或親屬的租賃戶(hù)名，只要是屬雙方當(dāng)事人的結(jié)婚配房、婚后與其他家庭成員共同配房、結(jié)婚居住使用該公房時(shí)間較長(zhǎng)，戶(hù)籍在此，他處無(wú)住房，或婚后住房被拆遷與房屋動(dòng)遷部門(mén)達(dá)成分房協(xié)議的，雙方當(dāng)事人都有公房居住使用權(quán)。

雙方當(dāng)事人都有公房居住使用權(quán)的，離婚時(shí)，所住的公房無(wú)分隔、分戶(hù)、調(diào)換條件的，雙方又互不相讓?zhuān)瑓f(xié)商不成的，離婚后的系爭(zhēng)公房使用權(quán)原則上歸單位自管房方，父母親屬租賃戶(hù)名方，以及優(yōu)先照顧撫養(yǎng)子女方、無(wú)過(guò)錯(cuò)方。

讓房方戶(hù)籍或原戶(hù)籍地有住房，或他處分得的公房屬配房人口之一的，或有單位宿舍的，可判決遷往該處居住。讓房方已居住該處的，該處公房的租賃戶(hù)名人可不列為第三人;如讓房方還未居住該處，可將該處的公房租賃戶(hù)名人列為離婚案件的第三人。

住房方應(yīng)給付讓房方適當(dāng)?shù)淖》垦a(bǔ)貼費(fèi)。所讓房屬結(jié)婚配房、婚后配房及婚后拆遷配房的，住房方應(yīng)根據(jù)其原住房標(biāo)準(zhǔn)給付讓房方住房補(bǔ)貼費(fèi)。

離婚時(shí)，對(duì)屬一方婚前個(gè)人分配租賃的公房，一方父母親屬分得租賃的公房，結(jié)婚時(shí)間不長(zhǎng)，以及系爭(zhēng)公房里屬結(jié)婚或婚后分得，但另一方在他處另配有房屋的，該公房的居住使用權(quán)屬公房租賃戶(hù)名人，父母親屬租賃戶(hù)名方。可判令讓房方遷回原戶(hù)籍地、單位宿舍居住，也可令其另租私房。如住房方房屋寬敞，可分室居住的，也可判決一方暫住至再婚或找到住房時(shí)止，暫住方應(yīng)承擔(dān)暫住期間房屋使用費(fèi)。

雙方當(dāng)事人都有公房居住使用權(quán)的，該公房有換房的條件，雙方當(dāng)事人對(duì)換房協(xié)議一致，可在辦理了換房手續(xù)后，明確各方居住的公房;如有合適的換房房源，一方無(wú)理拒絕的，可根據(jù)雙方當(dāng)事人的生活與工作的便利情況，判令遷入換房后的房屋內(nèi)居住。欲調(diào)換的房屋系他人居住的實(shí)房，可將該換房人列為離婚案件的第三人，并應(yīng)征得其同意。

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