在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚了,房子怎樣析產(chǎn)
陳先生夫婦近日辦理了離婚，并就其財產(chǎn)分配達成一致意見，其中兒子的撫養(yǎng)權以及他們的房子由陳*太擁有。但是房子的房產(chǎn)證寫的是陳先生的姓名，那么他們是否要辦理轉名手續(xù)呢?具體的操作又是怎樣的呢?
問：什么是離婚析產(chǎn)登記?
答：析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。按照有關規(guī)定，雙方免收交易稅費。
問：辦理離婚析產(chǎn)登記需要什么必備資料?
答：1、離婚判決書(須中級以上人民法院判決，如初級人民法院判決須提供民事調解書或生效書)或離婚協(xié)議書(經(jīng)區(qū)級以上公證處公證有效，沒有公證的須夫妻雙方親自到場辦理析產(chǎn)登記)或離婚證(背后須注明財產(chǎn)分配情況);2、房地產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證);3、申請人的身份證明;4、房地產(chǎn)登記申請書;5、委托書。
問：辦理離婚析產(chǎn)登記有哪些手續(xù)?
答：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出);3、到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日);4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個工作日)并繳交50元登記費;5、取證(交證照印花稅5元)。
問：離婚析產(chǎn)登記與普通的交易過戶有何區(qū)別?
答：1、新舊產(chǎn)權人及其數(shù)目不同。離婚析產(chǎn)登記中，房屋新產(chǎn)權人為原夫妻雙方的其中成員之一，且新產(chǎn)權人數(shù)量一般等于或少于原產(chǎn)權人;而普通的交易過戶多為產(chǎn)權人完全變更，前后人數(shù)也不定。2、契稅繳交額度不同。離婚析產(chǎn)是免交易稅費的，普通的交易過戶則按照國家規(guī)定對房屋的評估價以全額計算相應稅費。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
違禁品或危險物品的攜帶禁止規(guī)定是什么
2020-12-04涉外離婚必須去中院起訴嗎
2020-12-14支票保證與支票付款保證的相同之處
2021-02-11非法同居有罪嗎
2021-01-07車禍致人傷殘如何索償
2021-03-25房屋繼承公證有哪些程序
2021-01-30夫妻協(xié)議離婚步驟是怎樣的
2020-11-30婚姻糾紛一方不同意能離婚嗎
2020-11-10合同未生效不想履行了怎么辦
2021-01-20繼承權按照哪些序依次行使
2020-12-30拘役是否要解除勞動合同
2021-02-21保險經(jīng)紀人的經(jīng)營業(yè)務指的是什么
2021-01-17適用保險合同解釋原則要注意哪些問題
2020-12-14受益人與被保人同時遇難死亡,保險要怎么賠
2020-11-26保險公司應否擔責
2020-12-20保險公司分支機構哪些變更事應報中國保監(jiān)會批準
2020-11-20保險合同解除權的分類有哪些
2021-01-02車燈砸壞保險拒賠合理嗎
2020-11-26保險公司理賠程序有哪些
2021-03-23對強制保險的思考
2020-12-17