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寧波
離婚時(shí)未成年子女名下的房產(chǎn)如何分配
案例：
區(qū)先生為規(guī)避限購(gòu)，和妻子前幾年以兒子的名義購(gòu)買(mǎi)了一套房子，房產(chǎn)登記在他們兒子名下，現(xiàn)在準(zhǔn)備和妻子離婚，登記在兒子名下的這套房產(chǎn)如何處理?如果兒子的撫養(yǎng)權(quán)歸妻子，妻子以后能否把兒子名下的房子賣(mài)掉?
律師解答：
律師指出，房子屬于不動(dòng)產(chǎn)，登記在子女名下的則子女為該不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)人。根據(jù)《民法通則》第十八條規(guī)定“監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)”，所以，夫妻離婚時(shí)對(duì)于登記在子女名下的房產(chǎn)是不能隨意處置的，一般由取得子女撫養(yǎng)權(quán)的一方代為保管。
雖然購(gòu)房款是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是房子也登記在其兒子名下，視為夫妻雙方對(duì)其兒子的贈(zèng)與，該房產(chǎn)是區(qū)先生兒子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歐先生離婚時(shí)不能對(duì)其兒子名下的房產(chǎn)進(jìn)行分割，離婚后，有撫養(yǎng)權(quán)的一方也不能隨意賣(mài)掉該房產(chǎn)。
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