在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
未成年人子女名下的房屋父母離婚可否分割
【案情】
李某(男)與劉某(女)于2007年4月26日登記結(jié)婚，雙方于2007年6月共同出資購得一商品房。2008年5月1日，劉某誕下婚生兒子李小某，于是，為了表示父母對子女的愛，李某與劉某將他們名下的房屋轉(zhuǎn)到李小某名下。2012年3月，劉某要求與李某離婚，要求分割該房屋。
【分歧】
登記在未成年子女名下的房屋是否可以分割?
第一種意見認(rèn)為，在李小某名下的房屋不可以分割，因為該房屋系父母贈與給子女的財物，且已經(jīng)登記在李小某名下，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓系登記生效主義。
第二種意見認(rèn)為，在李小某名下的房屋應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財產(chǎn)可以分割，雖房屋登記于李小某名下，但是李小某系無民事行為能力人。
【管析】
筆者同意第二種意見。首先，《中華人民共和國合同法》第九條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同?！崩钚∧呈菬o民事行為能力人，幾乎無接受能力，父母作為法定監(jiān)護(hù)人對外表達(dá)?！吨腥A人民共和國合同法》第一百八十五條規(guī)定：“贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同?！崩钚∧匙鳛槭苜浫宋幢硎窘邮埽瞧涓改竼畏劫浥c，再代理接受，如此造成贈與人與被贈與人為同一人的事實。
其次，《中華人民共和國合同法》第二條規(guī)定：“本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定?！焙贤ㄙ浥c行為一般規(guī)范的是交易行為，此處屬家庭行為。
最后，實務(wù)中經(jīng)常有夫妻為規(guī)避執(zhí)行等，將房屋轉(zhuǎn)于子女名下，把房屋登記于未成年子女名下可能成為父母規(guī)避法律的一種方式。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
王任，現(xiàn)為江蘇念黎律師事務(wù)所專職律師。具有深厚的法學(xué)理論素養(yǎng)，通曉現(xiàn)行的重要法律法規(guī)。執(zhí)業(yè)以來，辦理大量的訴訟及非訴訟業(yè)務(wù)。在勞動爭議、工傷賠償、刑事辯護(hù)、交通事故、金融借貸、婚姻家庭等領(lǐng)域積累了豐富的辦案經(jīng)驗?，F(xiàn)主要辦理勞動爭議案件及刑事案件。對待承辦的每一起案件，始終保持著精益求精、力求完美的工作作風(fēng)，堅持以律師執(zhí)業(yè)道德為基礎(chǔ)、以事實為依據(jù)、以法律為準(zhǔn)繩這一原則，最大限度地維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益、捍衛(wèi)當(dāng)事人的尊嚴(yán)。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
有房貸的夫妻離婚程序
2020-11-15監(jiān)察人員能否進(jìn)入強(qiáng)制措施場所取證
2021-03-07破產(chǎn)和解程序中生效的要件有哪些
2020-11-27信用不良的能成立公司嗎
2021-01-11未經(jīng)批準(zhǔn)在名稱中使用“銀行”字樣的會坐牢嗎
2020-12-17第三方代償協(xié)議有效嗎
2021-01-25遺產(chǎn)放棄協(xié)議書怎么寫
2021-02-11購房簽合同需要什么材料,購房合同丟了怎么辦
2021-01-10學(xué)生在校時受傷學(xué)校承擔(dān)責(zé)任嗎
2020-12-08土地糾紛信訪管用嗎
2021-01-20工地勞務(wù)合同需要注意什么事項
2020-11-14公司裁員賠償范圍是怎么規(guī)定的
2020-12-12被動物咬了該如何維權(quán)
2020-12-10壽險理賠中主訴證據(jù)效力的認(rèn)定
2021-01-08保險合同中的默示保證是什么意思
2021-03-05中華人民共和國保險法全文內(nèi)容有哪些
2021-01-10保險索賠的四個要點
2021-02-26失火引起的財產(chǎn)損失保險公司賠嗎
2021-01-08保險法對維護(hù)保險標(biāo)的安全基本規(guī)則有哪些規(guī)定
2021-03-02什么叫土地承包經(jīng)營權(quán)爭議
2021-01-29