一 、自書遺囑的房產(chǎn)能過(guò)戶嗎?

1.根據(jù)理論來(lái)說(shuō)，自書遺囑是被繼承人真實(shí)意思的表示，那么他對(duì)于自己財(cái)產(chǎn)的處分都是有效的。

2.如果他遺囑中將房子繼承給某人，那么這個(gè)人只需要拿以下證件去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：

(1)遺囑;

(2)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;

(3)申請(qǐng)人身份證明;

(4)房地產(chǎn)權(quán)利證書。

3.如果自書遺囑沒有公證不能直接辦理房產(chǎn)過(guò)戶，需要去補(bǔ)辦公證等手續(xù)，才可以辦理過(guò)戶。

二、自書遺囑生效的條件

(一)、實(shí)質(zhì)條件

1、立遺囑人必須具有完全的民事行為能力。

年滿18周歲且精神狀態(tài)正常的人立的遺囑才有效。無(wú)行為能力人所立的遺囑，即使其本人后來(lái)有了行為能力，仍屬無(wú)效遺囑。

2、遺囑必須是立遺囑人的真實(shí)意思表示。

受脅迫欺詐所立遺囑以及被篡改、偽造的遺囑無(wú)效。

3、遺囑的內(nèi)容不得違反法律，不得損害國(guó)家，集體的利益。

4、遺囑應(yīng)為缺乏勞動(dòng)能力而沒有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。

不得處分屬于國(guó)家、集體、或他人所有的財(cái)產(chǎn)。

(二)、形式條件

1、遺囑須由遺囑人親筆書寫遺囑的全部?jī)?nèi)容

打印出遺囑只是簽名，注明年、月、日，其 效力是有爭(zhēng)議的，看具體情況而定，如果有相反證據(jù)證明該打印的遺囑并非本人真是意思表示，很可能被認(rèn)定為無(wú)效遺囑。

2、遺囑須由遺囑人簽名

遺囑人的簽名須由遺囑人親筆寫上自已的名字，而不能以蓋章手印或畫押等方式代替。無(wú)遺囑人簽名的自書遺囑，應(yīng)為無(wú)效。自書遺囑如需涂改、增刪時(shí)，遺囑人也須于涂改、增刪處簽名并注明時(shí)間，否則，其涂乞討、增刪的內(nèi)容無(wú)效。

3、遺囑須注明年、月、日

遺囑中的時(shí)間記載是確定遺囑人的遺囑能力的準(zhǔn)據(jù)，也是在有多份遺囑時(shí)確定各份遺囑先后的準(zhǔn)據(jù)。遺囑中未注明日期的，或者所注的日期不具體的，例如，只注明年、月，而未寫日的，遺囑不能生效。

當(dāng)公民出現(xiàn)了死亡或者其他意外情況后也是會(huì)有死者的家屬進(jìn)行繼承財(cái)產(chǎn)的，為了避免在繼承遺產(chǎn)時(shí)出現(xiàn)任何的糾紛情況國(guó)家也是規(guī)定了公民可以提前訂立遺囑并進(jìn)行遺囑公證的，在繼承遺產(chǎn)時(shí)也是一定要按照遺囑的規(guī)定去執(zhí)行，如果沒有遺囑也是會(huì)進(jìn)行平均分割。

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