房產(chǎn)繼承法律規(guī)定有哪些內(nèi)容?

1985年頒布實(shí)施的《中華人民共和國(guó)繼承法》以及《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國(guó)繼承法若干問題的意見》是處理房產(chǎn)繼承案件的主要法律依據(jù)。

哪些房產(chǎn)不能繼承?

不能依法繼承的房產(chǎn)包括只有使用權(quán)而沒有產(chǎn)權(quán)的房屋、違章搭建的房屋、超過最長(zhǎng)保護(hù)時(shí)效的房產(chǎn)、權(quán)利人生前已經(jīng)贈(zèng)與且去世前未撤銷的房產(chǎn)。

那些人享有房產(chǎn)的繼承權(quán)

被繼承人的配偶、子女和父母是房產(chǎn)的第一順位繼承人;被繼承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母是房產(chǎn)的第二順位繼承人。有第一順位繼承人的，第二順位均不能繼承，同意順位的繼承人至今原則上平均繼承。

房產(chǎn)繼承的方式包括哪些?

房產(chǎn)繼承分為遺囑繼承和法定繼承。遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承。遺囑繼承的種類可以分為自書遺囑、代書遺囑、公證遺囑、錄音遺囑和口頭遺囑等五種形式。

房產(chǎn)繼承的途徑包括哪些?

房產(chǎn)繼承可以公證繼承也可以訴訟繼承。公證繼承需要所有資料齊全、所有繼承人協(xié)商一致的情況下到公證處辦理繼承公證手續(xù)，并交納不高于被繼承房屋份額市場(chǎng)價(jià)的1%的公證費(fèi)。如果不滿足上述情況的可以通過人民法院訴訟繼承，按照規(guī)定交納訴訟費(fèi)。

如何辦理房產(chǎn)繼承公證?

關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：

(1)要到派出所開死者的死亡證明。

(2)該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

(3)要到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。

(4)如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。

(5)繼承人的身份證件。

繼承的房產(chǎn)應(yīng)該如何分割?

房產(chǎn)繼承可以登記為按份共有也可以進(jìn)行析產(chǎn)，房產(chǎn)析產(chǎn)的房屋歸屬應(yīng)該結(jié)合被繼承人在房產(chǎn)中的份額大小、他處住房情況、房屋實(shí)際居住情況、履行能力等因素綜合確定，未取得房屋所有權(quán)一方有權(quán)要求對(duì)方支付相應(yīng)價(jià)值的補(bǔ)償款。

各繼承人均主張繼承房產(chǎn)又無力支付補(bǔ)償時(shí)，遺產(chǎn)房屋的分割方式?

父母生前購(gòu)買的房屋，父母去世后作為遺產(chǎn)由多個(gè)子女按照法定繼承的處理。盡管各子女均希望由自己繼承所有遺產(chǎn)房屋，但均無力向其他繼承人支付相應(yīng)的補(bǔ)償。

原私房產(chǎn)權(quán)人死亡，未留遺囑，如何認(rèn)定現(xiàn)房屋繼承人?

依據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第10條，依據(jù)下列順序認(rèn)定，第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。在同一個(gè)繼承順序中的繼承不存在先后順序之分，同一順序中的繼承人對(duì)被繼承人的遺產(chǎn)享有平等的繼承權(quán)利。另外，喪偶兒媳對(duì)公、婆，喪偶女婿對(duì)岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。

房屋繼承法的規(guī)定內(nèi)容還有很多這里就不一一贅述了。總而言之，房產(chǎn)同其他有形、無形資產(chǎn)一樣，是具有繼承與被繼承的關(guān)系的，因此房屋繼承法就是在繼承法的基礎(chǔ)上完善、擴(kuò)充的，如果擔(dān)心自己的房產(chǎn)在身后繼承上胡出現(xiàn)糾紛，可以到公證部門進(jìn)行遺產(chǎn)公證。

房產(chǎn)繼承權(quán)時(shí)效是多久？

房產(chǎn)繼承法定繼承人有哪些，是否要交契稅？

房產(chǎn)繼承稅多少，標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的