在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產繼承手續(xù)是什么？費用怎么計算？
房產問題是當今社會的一個大問題，那么房產的繼承需要辦理些什么手續(xù)?房產的繼承需要支付哪些費用等問題也越來越受到大家的關注。今天，律霸小編就帶您一起了解一下房產繼承的相關問題。
辦理房地產過戶的手續(xù)
一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
房地產繼承過戶所需的費用：
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。
2、房地產價值評估費用;
3、房地產繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費用就大大的節(jié)省了
以上就是在辦理房產繼承的時候需要辦理的相關手續(xù)，以及房產繼承過程中需要交納的稅費問題。房產繼承問題是一個大問題，希望小編今天的解答能給你提供想要的幫助。如果還有其他相關法律問題，歡迎咨詢律霸的法律顧問，我們隨時為您服務。
? ? ：
????辦理房產公證要提交哪些材料
????2017年房產繼承過戶流程、手續(xù)和所需費用
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
汽車解除質押手續(xù)有哪些
2020-12-14出國簽證辦理步驟有哪些
2021-02-01同等責任書我簽字了對方不給錢怎么辦
2021-02-20一方死亡了如何解除婚姻關系
2020-12-06拿到公證書后怎么過戶
2020-12-26調崗不同意離職能要賠償嗎
2020-12-22遭遇口頭辭職該怎么辦
2021-02-02人身保險有哪些特殊性
2021-01-21保險合同的成立意味著什么
2021-03-19人身保險合同當事人隱瞞病情,合同有效嗎
2020-12-15沒有責任認定書的追尾事故保險理賠嗎
2021-01-16財產保險中出現(xiàn)施救費用怎么賠
2020-11-24用人單位欠繳保險如何維權
2021-03-23保險合同違約責任有哪些
2021-03-07駕駛沒保險的車出事故怎么辦
2021-02-15重復保險的投保人應該將重復保險的情況告訴各保險人嗎
2020-11-11車輛索賠須注意免賠率
2020-11-15建筑安裝工程承包合同怎么寫
2021-01-06土地權屬糾紛政府不受理是否可直接提行政訴訟
2020-11-29劃撥土地可以公證嗎
2021-01-24