對(duì)離婚糾紛涉及到的房改房分割處置，筆者認(rèn)為一般不宜將房屋間隔分室居住。因?yàn)楫?dāng)事人分割居住，會(huì)導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)分散，不利于住房制度改革的深入，也會(huì)加劇有關(guān)所有權(quán)理論的混亂，而且當(dāng)事人爭(zhēng)議的住房往往無(wú)法實(shí)際間隔居住，實(shí)物分割不利于案件的實(shí)際執(zhí)行。當(dāng)事人對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋、價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，應(yīng)參照最髙人民法院《婚姻法》司法解釋(二)的第二十條處理原則進(jìn)行，可采取的方法有以下幾種：①競(jìng)價(jià)取得。對(duì)夫妻雙方均要求住房，均爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)，而雙方經(jīng)濟(jì)條件比較優(yōu)越，有支付能力愿意競(jìng)價(jià)處理的，可以采取競(jìng)價(jià)分割法。競(jìng)價(jià)額在房屋實(shí)際價(jià)值基礎(chǔ)上進(jìn)行，最髙出價(jià)方獲得房屋取得產(chǎn)權(quán)，獲得房屋方按其最髙出價(jià)根據(jù)對(duì)方的財(cái)產(chǎn)份額予以補(bǔ)償。②作價(jià)補(bǔ)償法。即一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。③拍賣得款分割法。即雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。④暫住方式過(guò)渡法。即未分得房屋的一方立即解決住房確有困難，可采取暫住的方式過(guò)渡，暫住期限一般不超過(guò)兩年。暫住期間，暫住方應(yīng)交納與房屋租金等額的使用費(fèi)及其他必要費(fèi)用。對(duì)繼承糾紛中的房屋分割，可參照上述的辦法進(jìn)行。但對(duì)繼承糾紛中，若多個(gè)繼承人均爭(zhēng)執(zhí)房屋的居住、使用權(quán)，則法院可按照顧無(wú)住房戶或住房困難戶的原則，確定房屋由一方繼承，得到房屋的繼承人則按一定標(biāo)準(zhǔn)扣除應(yīng)得遺產(chǎn)份額，作價(jià)補(bǔ)償其他繼承人。