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寧波
婚前房產(chǎn)離婚時(shí)該怎么分割呢
婚前房產(chǎn)離婚時(shí)該怎么分割呢
這要具體分為兩種情況：1、婚后取得房產(chǎn)證;2、婚前取得房產(chǎn)證。
1、婚后取得房產(chǎn)證
如果說是婚后取得房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)歸屬比較好判斷，可以判定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)夫妻雙方都有一半的產(chǎn)權(quán);
2、如果是婚后取得房產(chǎn)證，那么判定起來就相對復(fù)雜，具體有兩個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：
2.1根據(jù)雙方購房的目的來判定。
這種情況下如果沒有證據(jù)是表明是贈(zèng)與的，且是出于結(jié)婚的目的買房，那么判定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是如果有證據(jù)可以表明是贈(zèng)與的，則不判定為共同財(cái)產(chǎn)，是個(gè)人贈(zèng)與行為。
2.2根據(jù)是否形成婚前同居關(guān)系來判定。
如果說，在婚前已經(jīng)有了同居的行為，并且是雙方共同出資買房，那么房子也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但具體是否能判定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，還是要根據(jù)同居時(shí)是否以夫妻名義。
2.3根據(jù)另一方能否提供出資證明來判定。
這一點(diǎn)很重要，如果另外一方不能提供自己出資的證明，很可能會被判定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)而無法獲得房屋產(chǎn)權(quán)。所以說，在戀愛時(shí)千萬不能因?yàn)橐粫r(shí)沖動(dòng)而將房產(chǎn)證只寫上對方的名字，如果離婚時(shí)如果拿不出自己出資的證據(jù)，可能法院也不能保證你的權(quán)益。
以上就是小編跟大家分享的關(guān)于“婚前買房離婚房產(chǎn)分割”的相關(guān)知識，小編在這里提醒大家，離婚不僅僅是開一紙證明這么簡單的，帶來的影響和后果可能會超出你的預(yù)計(jì)，借用馬*琍的話，“戀愛雖易，婚姻不易，且行且珍惜”，希望大家都有一個(gè)美滿的婚姻。
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