在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
關(guān)于夫妻買房又遇到離婚該怎么辦
以夫妻共同名義買房，一方簽字有沒有效?簽訂買房合同后，丈夫單方簽字退掉了房屋，這份退房協(xié)議又是否有效?昨日，成都中院審結(jié)一起房屋買賣糾紛案，成都中院認(rèn)為，以夫妻名義買房，一方簽字確認(rèn)，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同買房行為，未簽字一方也應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同購買行為，據(jù)此，法院進(jìn)一步認(rèn)定，夫妻一方簽字退房的行為也合法有效。
案例回顧：
2013年9月13日，黃女士與秦先生登記結(jié)婚。結(jié)婚當(dāng)天，買房人秦先生、黃女士夫婦和顏先生夫婦通過中介公司簽訂了房屋買賣合同，并隨后支付了定金和部分房款。簽訂合同時，黃女士在場，但并未在合同上簽字。兩個月后，情況發(fā)生逆轉(zhuǎn)。秦先生與賣房夫婦及中介公司三方簽署了《解除房屋買賣合同的協(xié)議書》，并賠付違約金。其妻黃女士認(rèn)為，丈夫秦先生未與她商量，私自簽訂的退房協(xié)議無效，并起訴至法院，請求法院確認(rèn)退房協(xié)議無效。
法院解釋：
一審法院認(rèn)為，三方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商，自愿解除該合同。解除行為系三方之間的真實意思表示，內(nèi)容并不違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定。因此，該《解除房屋買賣合同協(xié)議書》合法有效。黃女士不服一審判決，向成都中院提出上訴。成都中院審理認(rèn)為，在夫妻共同買房中，只有一方簽字，也應(yīng)當(dāng)視為共同買房行為。對于一方簽字退房的行為，由于退房協(xié)議的另外兩方當(dāng)事人有理由相信是夫妻共同意思，因此退房協(xié)議也應(yīng)當(dāng)合法有效。據(jù)此，二審法院定秦先生個人簽訂的退房協(xié)議合法有效。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
借款擔(dān)保書是否有效
2021-03-05個人債務(wù)聲明書怎么寫
2021-01-16不贍養(yǎng)老人的子女能分撫恤金嗎
2020-11-13剛需購房具體需要注意什么呢
2020-11-18裁員時哪些員工不能裁
2020-11-24勞動合同的變更
2021-01-31哺乳期內(nèi)被調(diào)崗
2021-01-28離職前幾年的勞動爭議都可以申請嗎
2021-01-07什么情況下壽險公司會拒賠
2021-02-12飛機延誤賠償怎么辦理
2021-03-11應(yīng)該怎樣投保不計免賠特約保險
2020-11-17人生不同階段保險如何規(guī)定
2020-12-28保險人在賠償后的權(quán)利有哪些
2020-12-04保險合同糾紛的訴訟時效是什么
2020-12-26駕車撞人逃逸保險公司是否需要賠
2020-11-16保險公司先行墊付流程
2021-01-31保險證等不等于保險憑證
2021-03-15保險合同全部是格式條款嗎
2021-01-02保險人可以解除保險合同的情形
2021-01-21道路客運承運人責(zé)任保險條款（2007年版）
2021-02-05