離婚協(xié)議無權(quán)處分他人財產(chǎn)

導(dǎo)讀：兒媳哄婆婆簽下變更房主的協(xié)議，婆婆將房產(chǎn)贈與兒子，但是并沒有去房管局辦理變更登記。事后與老公鬧起了離婚，她和丈夫簽下了離婚協(xié)議：一半房產(chǎn)歸她。當(dāng)贈與協(xié)議面對房產(chǎn)證，房產(chǎn)證更具有話語權(quán)。房子仍然是老太太的，兒媳侵害了老太太的居住權(quán)。

案件經(jīng)過

49歲的侯奶奶，有一兒一女，哪個當(dāng)媽的都希望自己的兒女能幸福。2003年，為了給兒子小偉辦個體面的婚禮，讓兒子兒媳有新房子住。侯奶奶不惜賣掉了自家的老房子，拿出全部家當(dāng)在紫金苑小區(qū)給兒子買了新房。而她自己和老伴就到外面租了處房子。兒子和兒媳過挺得好，又給候*芝生了孫子，這讓她覺得挺欣慰。2007年，侯奶奶的老伴去世了，剩下老太太一個人，還以為能跟兒子兒媳一起住。沒想到，兒媳小紅卻不同意。2009年，侯奶奶又找了個后老伴。這時兒媳突然提出要接她回家。說你就在這住吧，到時候我養(yǎng)活你。侯奶奶高興的拿著行李搬到了兒子家。

好吃好喝好照顧，一個星期的好日子，讓侯奶奶享受到了天倫之樂。可好景不長，兒媳小紅又提出了要求。侯奶奶說，她說你把房子給我更過來吧。她說你把房子更你兒子名，早晚也是那么回事，你要找個老頭，到時候人家老頭再因為要這房子打官司。侯奶奶一琢磨，這事也在理，反正房子早晚都是兒子的，也就答應(yīng)了兒媳婦的要求。不過由于房子還沒辦下來產(chǎn)權(quán)，所以，當(dāng)天婆媳倆只是簽了個協(xié)議。

侯奶奶說，協(xié)議簽了，兒媳婦的態(tài)度卻變了。她覺得自己做什么兒媳都看不上眼。一把年紀(jì)了，侯奶奶想出去打工掙點錢，貼補家用?？墒遣懦鋈商欤瑑合本筒蛔屗倩貋碜×?。侯奶奶說，回來她就把床給我撤出去了，在地上住3宿完我就走了。

侯奶奶傷透了心。房子給了兒子，兒媳又趕她走。她只能回到自己的出租屋。沒過幾天，兒子小偉打來了電話，說媳婦小紅要和自己離婚。她要孩子，要我們家小偉拿撫養(yǎng)費，房子有她一半。

今年5月，小倆口正式辦理了離婚手續(xù)。聽說房子要分給兒媳一半，而自己辛苦了半輩子，最后竟然連住的地方都沒有，侯奶奶當(dāng)然不答應(yīng)，她抱著行李想要搬回來?？蓜傄贿M門，就被小紅趕了出來。侯奶奶說，撤我兩三個嘴巴子呢。后來我家小子說媽你走吧，說跟她也摻和不起，暫時先這么的吧。打不起也惹不起，沒辦法小偉也從房子里搬了出去，去了外地的親戚家。這樣的日子一過就是一年多，直到現(xiàn)在小紅仍然住在那處房子里。

侯奶奶說，兒子兒媳的離婚協(xié)議，他從來就沒看見過，更不知道到底寫了什么，她馬上給身在外地的小偉打了電話。小偉說，財產(chǎn)一家一半，房子我寫的雙方一家一半吧。侯奶奶說，我的名么?啊。我的名你干啥寫一家一半啊。小偉說，那時她不鬧么，非得要離么，我就離就離唄，讓我就寫上了。想想自己當(dāng)初答應(yīng)把房子給兒子，現(xiàn)在侯奶奶真是腸子都悔青了。吵了大半天，小紅卻一直不肯開門。

律師解疑

當(dāng)初婆媳倆簽的那份協(xié)議也在小紅手里。難道這房子真就和侯奶奶沒有關(guān)系了嗎?對于此事，咨詢了律師。律師表示，侯奶奶和小紅簽訂的屬于贈予協(xié)議，由于房屋是固定財產(chǎn)，在沒有實際辦理房產(chǎn)過戶的情況下，仍然歸侯奶奶個人所有。侯女士的兒子和她的兒媳，對于這個財產(chǎn)處理這一塊，在法律上是不生效的。目前，小紅已經(jīng)對侯奶奶的居住權(quán)造成了非法侵害，屬于侵權(quán)行為。侯女士如果協(xié)商解決不了的話，可以到法院起訴，依法要求法院判決她的兒媳搬離這個房子。

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