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寧波
婚姻破裂房產(chǎn)怎么處理
離婚后房產(chǎn)證更名需要的材料有以下幾種：
(1)、關于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(協(xié)議離婚時);
(2)、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議(協(xié)議離婚時);
(4)、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權利人一方申請登記房產(chǎn)證(訴訟離婚時);
(5)、離婚證及復印件;
(6)、房產(chǎn)證;
(7)、身份證明及復印件。
離婚后房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)有以下幾步：
(1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
(2)、到交易中心辦理轉繪;
(3)、到房管局辦理免征契稅申請;
(4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費;
(5)、取證。
離婚后房產(chǎn)證更名需要的費用：
(1)、契稅按產(chǎn)價百分之二;
(2)、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。
(3)、登記費80.00元;
(4)、交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價);
(5)、工本費20.00元
對于離婚后房產(chǎn)證更名的費用，因為地區(qū)差異的影響，對于部分地區(qū)可能并不符合上面的情況。此時，可以選擇咨詢當?shù)氐膶I(yè)律師，在律師的幫助下解決離婚后房產(chǎn)證更名的問題。
離婚后房產(chǎn)證更名是確保離婚房產(chǎn)歸屬的關鍵一步，因此，對于離婚時分到房產(chǎn)的一方，一定要即是去房產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù)，變更房產(chǎn)證。必要的時候，也可以選擇找專業(yè)人士代理辦理此事，省事又沒有法律風險，及時保護自己的財產(chǎn)不受侵犯。
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