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寧波
購(gòu)買教育地產(chǎn)時(shí)需要注意哪些問(wèn)題
1、首先需要了解所在區(qū)域的招生政策與招生細(xì)則
有的時(shí)候不是你買了這里的房子就一定能上這里的學(xué)校。每個(gè)學(xué)校的招生政策都不一樣，有時(shí)還會(huì)有特殊的招生條件，比如學(xué)習(xí)成績(jī)的要求等等，都需要特別關(guān)注。當(dāng)然了，一般住的離得越近，入學(xué)的可能性越大。
2、登記房產(chǎn)要避免變成“不完全房產(chǎn)”
所謂不完全房產(chǎn)指的是，如果房產(chǎn)證業(yè)主除了小孩的父母外還有其他人，這樣的房產(chǎn)就屬于不完全房產(chǎn)。
只有當(dāng)不完全房產(chǎn)滿足唯一房產(chǎn)、人戶一致的條件是，房主子女才能入住對(duì)口學(xué)校。
3、“人戶一致”，監(jiān)護(hù)人與戶主的居住地要一致
有時(shí)會(huì)出現(xiàn)這樣的情況，夫妻雙方離婚后失去了孩子的監(jiān)護(hù)權(quán)，那么孩子就不能在自己名下的教育地產(chǎn)就讀了。孩子只能跟著監(jiān)護(hù)人入學(xué)。
4、買學(xué)位房入不了學(xué)，也不能就此解除買房合同
如果在買房過(guò)程中，學(xué)區(qū)學(xué)位發(fā)生調(diào)整，購(gòu)買的房子失去了學(xué)位，購(gòu)房者是不能以這個(gè)理由去解除合同的，因?yàn)闊o(wú)特殊要求，一般情況下購(gòu)房合同里是沒(méi)有保證入學(xué)的條款的。如果是為了學(xué)位購(gòu)房，一定要和開發(fā)商提前在合同里約定好。
是不是發(fā)現(xiàn)買個(gè)教育地產(chǎn)也是件很麻煩的事呢?的確是這樣，但是為了下一代有一個(gè)相對(duì)好一些的教育環(huán)境，有些辛苦也是值得的。
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