一、房?jī)r(jià)訴訟標(biāo)的額應(yīng)當(dāng)怎樣認(rèn)定?

訴訟標(biāo)的額是指你訴訟的爭(zhēng)議額度，比如說(shuō)要求返還借款5萬(wàn)元，利息1000元，那么訴訟標(biāo)的額就是51000元。《中華法學(xué)大辭典》對(duì)“執(zhí)行標(biāo)的”辭條的解釋為：執(zhí)行標(biāo)的即執(zhí)行對(duì)象。綜上可見(jiàn)，執(zhí)行標(biāo)的就是執(zhí)行客體，也等于執(zhí)行對(duì)象。執(zhí)行金額是指向執(zhí)行庭申請(qǐng)執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)額度，一般包括生效判決書(shū)上判定的訴訟爭(zhēng)議數(shù)額、鑒定費(fèi)、訴訟費(fèi)等等。

二、 訴訟標(biāo)的執(zhí)行要求

第一，需要對(duì)爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)采取訴訟中財(cái)產(chǎn)保全的案件必須是給付之訴，即該案的訴訟請(qǐng)求具有財(cái)產(chǎn)給付內(nèi)容。

第二，將來(lái)的生效判決因?yàn)橹饔^或者客觀的因素導(dǎo)致不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行。主觀因素有，當(dāng)事人有轉(zhuǎn)移、毀損、隱匿財(cái)物的行為或者可能采取這種行為;客觀因素主要是訴訟標(biāo)的物是容易變質(zhì)、腐爛的物品，如果不及時(shí)采取保全措施將會(huì)造成更大損失。

第三，訴訟中財(cái)產(chǎn)保全發(fā)生在民事案件受理后、法院尚未作出生效判決前。在一審或二審程序中，如果案件尚未審結(jié)，就可以申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。如果法院的判決已經(jīng)生效，當(dāng)事人可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，但是不得申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。

第四，訴訟中財(cái)產(chǎn)保全一般應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人提出書(shū)面申請(qǐng)。當(dāng)事人沒(méi)有提出申請(qǐng)的，人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取財(cái)產(chǎn)保全措施。但是，人民法院一般很少以職權(quán)裁定財(cái)產(chǎn)保全，因?yàn)楦鶕?jù)國(guó)家賠償法的規(guī)定，人民法院依職權(quán)采取財(cái)產(chǎn)保全或者先予執(zhí)行錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)由人民法院依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五，人民法院可以責(zé)令當(dāng)事人提供擔(dān)保。人民法院依據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)，在采取訴訟中財(cái)產(chǎn)保全措施前，可以責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保。提供擔(dān)保的數(shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于請(qǐng)求保全的數(shù)額。申請(qǐng)人不提供擔(dān)保的，人民法院可以駁回申請(qǐng)。在發(fā)生訴訟中財(cái)產(chǎn)保全錯(cuò)誤給申請(qǐng)人造成損失的情況下，被申請(qǐng)人可以直接從申請(qǐng)人提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)中得到賠償。

在當(dāng)事人雙方對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生的矛盾和糾紛進(jìn)行訴訟處理時(shí)，雙方房?jī)r(jià)所產(chǎn)生的差價(jià)就是房?jī)r(jià)訴訟標(biāo)的額，具體的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際來(lái)進(jìn)行處理，避免發(fā)生違反相關(guān)法律程序的事項(xiàng)，在司法實(shí)踐中，應(yīng)當(dāng)對(duì)相關(guān)情況進(jìn)行明確以便于司法判決的進(jìn)行。

訴訟標(biāo)的額如何計(jì)算

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