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寧波
訂立遺囑需要符合什么條件才有效以及如何訂立房產(chǎn)遺囑
一、如何訂立房產(chǎn)遺囑
根據(jù)我國法律規(guī)定，遺囑一般有自書遺囑和代書遺囑。
(1)《中華人民共和國繼承法》第十七條第二款規(guī)定：自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。
根據(jù)法律規(guī)定，立遺囑人應(yīng)各自書寫一份將自己所有的別墅在百年之后給予女兒的遺囑，并簽上自己的名字，注明年、月、日。
(2)《中華人民共和國繼承法》第十七條第三款規(guī)定：代書遺囑應(yīng)當由兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人，其他見證人和遺囑人簽名。
第十八條規(guī)定，下列人員不能作為遺囑見證人：
1、無行為能力人，限制行為能力人;
2、繼承人，受遺贈人;
3、與繼承人、受遺贈人有利害關(guān)系的人。
根據(jù)法律規(guī)定，立遺囑人可以找除《繼承法》十八條人員之外的兩位見證人，并由其中一位代為書寫遺囑，立遺囑人及兩位見證人都要在遺囑上簽字，并注明年、月、日。因房屋尚未取得相應(yīng)的權(quán)屬證書，兩個女兒也僅享有該房屋的使用權(quán)。隨著城市環(huán)境質(zhì)量的不斷變化，出現(xiàn)大量房屋拆遷和遺產(chǎn)分割糾紛，建議出現(xiàn)此情形，向?qū)I(yè)的律師咨詢一下，以防風險。
二、遺囑有效需要符合什么條件
遺囑的有效條件：
(1)立遺囑人必須具有完全的民事行為能力。即年滿18周歲且精神狀態(tài)正常的人立的遺囑才有效。
(2)囑必須是立遺囑人的真實意思表示。受脅迫欺詐所立遺囑以及被篡改、偽造的遺囑無效。
(3)遺囑的內(nèi)容不得違反法律，不得損害國家，集體的利益。
(4)遺囑應(yīng)為缺乏勞動能力而沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額;不得處分屬于國家、集體、或他人所有的財產(chǎn)。
代書遺囑應(yīng)當由兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人，其他見證人和遺囑人簽名。有效條件有四點，上文已有詳細介紹。如果您還有疑問，歡迎咨詢我們的在線律師。
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